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Estudio de Ingeniería. Proyectos de actividad e instalaciones.

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Licencia de Apertura en Oviedo

By Clara Cadierno 2 comentarios

Cirtec tramita su Licencia de Apertura en Oviedo y todo el municipio

Nuestra empresa le brinda la documentación, los proyectos técnicos, planos y memorias necesarias para su Licencia de Apertura en Oviedo. El municipio se caracteriza por diferenciar entre las Licencias de Actividad y de Ocupación. Asimismo, contempla la Declaración Responsable y Comunicación previa, según el tipo de actividad que quiera emprender.

Para ampliar la información, puede contactar con nuestra responsable en Oviedo:

Isabel González

Teléfono: 637012295

E-mail: isabel@cirtec-ingenieria.es

La normativa que regula el emprendimiento de actividades en Oviedo son LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL. En ellas se refiere a las licencias de usos. Estas son:

  • Licencia de Apertura o Actividad
  • Licencia de Ocupación

Por otro lado, expone la:

  • Declaración responsable
  • Comunicación previa

Haremos una descripción de los distintos supuestos, según el tipo de actividad que quiera poner en marcha. Cirtec le brinda las herramientas imprescindibles para que su actividad sea eficiente.

 ¿Qué distingue a la Licencia de Apertura en Oviedo y su municipio?

La Licencia de Apertura en Oviedo se contempla para las siguientes actividades:

  • Que tengan incidencia ambiental, con la única excepción de los establecimientos relacionados en el anexo de la Ley 12/2012. Su superficie útil de exposición y venta al público no ha de ser superior a 300 m². Contempla las instalaciones de redes públicas de comunicaciones electrónicas en los términos de la Disposición adicional tercera de la misma Ley.
  • Que estén sujetas a la legislación de espectáculos públicos o actividades recreativas.
  • Que se desarrollen en inmuebles o lugares declarados Bien de Interés Cultural o en sus entornos de protección, o en elementos integrantes del Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias. Se incluye los enumerados en la disposición adicional 3.ª de la Ley 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural de Asturias. Asimismo, los recogidos en el Catálogo de edificios y otros elementos de interés con el nivel de protección integral.
  • Que afecten al uso privativo u ocupación de los bienes de dominio público.

Licencia de Apertura en Oviedo

Como indica la normativa, la Licencia de Apertura en Oviedo está caracterizada por actividades que tengan especial impacto sobre el medio ambiente. Asimismo, el municipio opta por regular las actividades y espectáculos recreativos. Además, presta relevancia a los Bienes de Interés Cultural.

Otras disposiciones para su Licencia de Apertura en Oviedo

Para este tipo de actividades, el Ayuntamiento de Oviedo, también dispone lo siguiente:

  • La modernización o sustitución de instalaciones que no supongan modificación de las características técnicas de la misma. O bien de sus factores de potencia, emisión de humos y olores, ruidos, vibraciones o agentes contaminantes, no requiere modificación de la licencia de actividad.

  • La concesión de licencias de actividad está sujeta al cumplimiento de las condiciones  urbanísticas establecidas en estas normas y de la reglamentación técnica que sea de aplicación.
  • Cabrá la concesión de licencias de actividades e instalaciones que contemplen la imposición de medidas correctoras para los efectos generados por la actividad o instalación. En este supuesto, la comprobación de la inexistencia o deficiencia de dichas medidas correctoras, implicará la pérdida de eficacia de la licencia, de conformidad con lo previsto en la legislación vigente.
  • Los cambios de titularidad de las licencias de actividad no precisan con carácter general nueva licencia, regulándose su comunicación previa en la Sección 2 del Capítulo.

Actividades sujetas a Licencia de Apertura en Oviedo

Si quiere emprender una actividad con estas peculiaridades, pida presupuesto para su Licencia de Apertura en Oviedo. Estamos a su disposición para solventarla. Un equipo de ingenieros, arquitectos y arquitectos técnicos de Cirtec le brindará todo lo que necesita para su Licencia de Apertura en el municipio asturiano.

¿Cuáles son las características de la Licencia de Ocupación en Oviedo?

La Licencia de Ocupación en Oviedo autoriza la puesta en funcionamiento de edificios o locales. Es requisito indispensable que se compruebe previamente que han sido ejecutados conforme a las condiciones de las licencias autorizatorias de las obras o usos. Asimismo, el Ayuntamiento requiere que se encuentren debidamente terminados y aptos, según las condiciones urbanísticas de su destino específico.

Actividades sujetas a Licencia de Ocupación

Licencia de Ocupación en Oviedo

Las actividades ligadas a Licencia de Ocupación son las que se enumeran a continuación

a) La primera utilización de las edificaciones fruto de obras de nueva edificación y reestructuración total. Así como la de aquellos locales resultantes de obras en los edificios en que sea necesario por haberse producido cambios en la configuración de los locales.

 b) El cambio de uso de los edificios o locales.

Según las características de la obra, el Ayuntamiento de Oviedo, requiere el cumplimiento de una serie de requisitos:

a) Certificación final de obras cuando la naturaleza de la actuación hubiese requerido dirección técnico-facultativa.

b) Terminación y recepción provisional de las obras de urbanización que se hubiesen acometido simultáneamente con la edificación.

c) Si las obras ejecutadas consisten en la construcción de viviendas sujetas a alguno de los regímenes de protección pública, la licencia de primera ocupación no podrá concederse sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas. O bien documento que regule la legislación de viviendas protegidas, emitida por el órgano competente.

d) Aquellas otras que se hubieren señalado en la licencia de obras o vinieren exigidas por la legislación en vigor.

El plazo que establece el Ayuntamiento ovetense para su concesión o denegación es de un mes.

Diferentes requisitos de la Licencia de Ocupación en Oviedo

Además de lo expuesto anteriormente, el Ayuntamiento de Oviedo, dispone lo siguiente:

  • La puesta en uso de un edificio o local carente de licencia de ocupación cuando fuese preceptiva, constituye infracción urbanística que será grave si el uso resultare ilegal o concurriesen otras circunstancias que impidieren la ulterior legalización. Todo ello sin perjuicio, en su caso, de las órdenes de ejecución o suspensión precisas para el restablecimiento de la ordenación urbanística, incluida la clausura del edificio o local afectados.

  • La licencia de primera ocupación podrá tramitarse tanto incorporada al expediente de licencia de construcción como en expediente distinto. El procedimiento de concesión de licencia de obras se entenderá finalizado con la comprobación municipal de que las obras se han ejecutado de acuerdo con el proyecto aprobado y demás condiciones de la licencia. La comprobación municipal no alcanzará, en ningún caso, a los aspectos técnicos relativos a la seguridad y calidad de la obra. Las responsabilidades que surjan en este orden serán exigibles, en su caso, a los agentes de la edificación en los términos que señala la Ley de Ordenación de la Edificación. Tampoco alcanza a aquellos otros aspectos que sean objeto de intervención por otras Administraciones u organismos en el ámbito de sus respectivas competencias.
  • En aquellos edificios o locales en los que no resulte posible la presentación de la certificación final de obra, podrá sustituirse este documento por un informe técnico suscrito por técnico competente de igual condición a la requerida para la intervención, en el que se acredite que cumple con las condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y medioambientales requeridas por la legislación en vigor. Las condiciones citadas también podrán acreditarse mediante certificaciones de organismos de control autorizados.

Proyectos técnicos

Los proyectos técnicos para la Licencia de Apertura en Oviedo y para la Licencia de Ocupación, estarán redactados por el facultativo competente. Se han de atener a las determinaciones requeridas por la reglamentación técnica específica. Asimismo, han de satisfacer las especificaciones contenidas en la normativa por la que se rija la instalación, traslado o ampliación de actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. O bien por la legislación sectorial que le sea de aplicación.

El contenido, como mínimo, será el que sigue:

  • Memoria descriptiva y justificativa.
  • Planos.
  • Presupuesto.

Proyecto técnico para su Licencia de Apertura en Oviedo o Licencia de Ocupación

Declaración responsable: particularidades

Para que su Declaración responsable en Oviedo, llegue a buen término, especificaremos sus particularidades.

Actividades que necesitan una Declaración responsable

Declaración responsable en Oviedo

El Ayuntamiento ovetense define la Declaración responsable como el documento suscrito por un interesado en el que declara, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente.

Dichos requerimientos son aplicables al ejercicio de alguna de las actuaciones que detallaremos a continuación.

Asimismo, la persona manifiesta, en su Declaración responsable, que dispone de la documentación que acredita el acato de los requisitos. Esta incluye el proyecto, cuando corresponda. Por otro lado, se compromete a mantener su cumplimiento durante el período de tiempo inherente a dicho ejercicio.

¿Cuáles son las actuaciones sujetas a Declaración responsable en Oviedo?

El Ayuntamiento de Oviedo, en su normativa, precisa las actuaciones sometidas a Declaración responsable. Estas son:

a) La nueva implantación, ampliación o modificación de actividades o instalaciones, siempre que:

  • No tengan incidencia ambiental o, aún teniéndola, se trate de establecimientos relacionados en el anexo del RDL 19/2012 con una superficie útil de exposición y venta al público no superior a 300 m². O de instalaciones de redes públicas de comunicaciones electrónicas en los términos de la Disposición adicional tercera de la Ley 12/2012.

  • No estén sujetas a la legislación de espectáculos públicos o actividades recreativas.

  • No se desarrollen en inmuebles o lugares declarados Bien de Interés Cultural o en sus entornos de protección, ni en elementos integrantes del Inventario del Patrimonio Cultural de Asturias, incluyendo los enumerados en la disposición adicional 3.ª de la Ley 1/2001, de 6 de marzo, de Patrimonio Cultural de Asturias. O bien recogidos en el Catálogo de edificios y otros elementos de interés con el nivel de protección integral.

  • No afecten al uso privativo u ocupación de los bienes de dominio público.

Actividades sujetas a Declaración responsable en Oviedo

Actividades sujetas a Declaración responsable

b) La apertura o puesta en uso de instalaciones o actividades que requieran previa licencia.

c) Las obras menores en locales o establecimientos, de cualquier superficie, destinados al ejercicio de actividades o prestación de servicios, siempre que las intervenciones no impliquen sustitución de instalaciones, modificación de aforo, redistribución de espacios o usos, modificaciones en fachada ni eliminación o reducción de medidas correctoras y no supongan tampoco afección al patrimonio cultural o al dominio público.

Documentos imprescindibles para su Declaración responsable en Oviedo

Para emprender una actividad en Oviedo que requiera una Declaración responsable, la documentación a presentar es la que sigue:

  • Modelo normalizado de declaración responsable debidamente cumplimentado, en relación con el cumplimiento previo al inicio efectivo de la actividad y mantenimiento de los requisitos que fueran de aplicación al ejercicio de la misma. Asimismo, incluirá una autorización para la eventual comprobación telemática con otras Administraciones públicas de los datos declarados cuya comprobación sea precisa. En el caso de que no se incluya esta autorización, deberá aportar los comprobantes que se le exijan.

  • Acreditación de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante, así como el documento en el que conste la representación.
  • Aquella otra documentación que resulte necesaria para la acreditación de las condiciones técnicas y urbanísticas requeridas para cada tipo de actuación, que será determinada por Resolución de la Alcaldía o Concejal Delegado.

¿Qué signo tiene la comunicación previa en Oviedo?

La comunicación previa es aquel documento que pone en conocimiento del Ayuntamiento de Oviedo los datos identificativos del interesado. Asimismo, prevé una serie de requisitos que enumeraremos seguidamente.

Las actividades que necesitan Comunicación previa en Oviedo son las siguientes:

  • El inicio de obras de edificación con licencia concedida sobre la base de un proyecto básico.

  • Los cambios de titularidad de actividades.

¿Qué requisitos ha de cumplir su Comunicación previa en Oviedo?

Los requisitos para la Comunicación previa en Oviedo, se concentran en la presentación de una serie de documentos. Por un lado, habrá de presentar una documentación básica. Y por otro, una complementaria, según el tipo de actividad que quiera desarrollar.

Comunicación previa en Oviedo

Comunicación previa en Oviedo

Documentación básica

La documentación básica es la que exponemos a continuación:

a) Modelo normalizado de comunicación previa, debidamente cumplimentado. Este se refiere a la relación con el cumplimiento previo al inicio efectivo de la actividad y mantenimiento de los requisitos que fueran de aplicación al ejercicio de la misma. Asimismo, incluirá una autorización para la eventual comprobación telemática con otras Administraciones públicas de los datos declarados, cuya comprobación sea precisa. En el caso de que no se incluya esta autorización, deberá aportar los comprobantes que se le exijan.

b) Acreditación de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante.

Documentación complementaria

Como documentación complementaria al inicio de obras de edificación, ha de adjuntar:

  • El proyecto de ejecución, preferentemente en soporte digital, acompañado de declaración expresa de que no contiene modificaciones respecto del que fue objeto de licencia.

  • La acreditación de los Técnicos correspondientes en la dirección facultativa de las obras.

  • La fecha prevista para el inicio de las obras solicitando, cuando proceda y conforme a lo establecido en el art. 7.3.21, la comprobación del replanteo.

  •  Cuando proceda, documentación acreditativa de que se han cumplido las condiciones impuestas en la licencia concedida.

En el caso de cambio de titularidad de actividades inocuas, y actividades molestas incluidas en la Ley 12/2012, los documentos a presentar son:

  • Documento de transmisión de la actividad.

  • Copia de la licencia o declaración responsable que ampara la actividad o información que permita su identificación.

  • Certificación técnica que acredite la eficacia de las medidas correctoras adoptadas o solicitud de que se realice por el Ayuntamiento la correspondiente comprobación.

Esta certificación no será exigible en los siguientes supuestos:

 a) Constitución, fusión, escisión, transformación o cambio de denominación de una sociedad o comunidad de bienes, siempre que al menos alguno de los titulares iniciales permanezca como titular o cotitular tras la transmisión.

 b) Transmisiones inter vivos a favor de cónyuges o descendientes en línea directa de consanguinidad, y transmisiones mortis causa, en todo caso.

Impresos para abordar su actividad

Le facilitamos los impresos para iniciar su actividad, según el carácter de la misma:

Obras de escasa entidad técnica y constructiva en locales

Declaración responsable apertura actividades inocuas

Declaración responsable apertura inocuas con obras de adecuación y molestas decreto (con o sin obras)

Declaración responsable apertura de despachos profesionales y oficinas inferiores a 100 m2 útiles

Comunicación previa cambio de titularidad actividades inocuas y molestas incluidas en el Real Decreto-Ley 19/2012

Comunicación previa cambio titularidad de actividades de hostelería y ley 8/2002

Comunicación previa cambio titularidad por novación según Ordenanza Fiscal 104 (Resto de cambios de titularidad)

Comunicación previa cambio titularidad de actividades molestas
Comunicación previa cambio titularidad por novación según Ordenanza Fiscal 104 (Locales Hostelería y Ley 8/2002)

Comunicación de subrogación en el procedimiento

Declaración responsable para instalación de muestras comerciales en establecimientos o locales

Licencias urbanísticas (mayores y medias)

 Autorización de instalación de terrazas

Licencia de Rótulos

Licencia de apertura actividades no clasificadas (con obras de adecuación)

Licencia de apertura actividades no clasificadas (sin obras de adecuación)

Licencia de obras y aperturas en actividades molestas

Licencia de uso de edificios de viviendas

Licencia de uso de naves industriales

Licencia de construcción de naves industriales

Servicios

Desde Cirtec le ofrecemos los servicios que precise para su Licencia de Apertura, Licencia de Ocupación, Declaración previa y Comunicación responsable en Oviedo. Además, contamos con otras prestaciones, como son:

– Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión

– Proyecto de Instalación de protección contra incendios

– Documentación Técnica de Instalación de climatización

–  Proyecto de Instalación de refrigeración

– Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Pueden interesarle también las siguientes páginas:

Licencia de Apertura en Gijón

Licencia de Actividad en Sevilla

Licencia de Actividad en Madrid

Proyecto para Licencia de Actividad en Getafe

Licencia de apertura en Alcorcon

Licencia de Apertura en Aranjuez

Proyecto para Comunicación previa en Bizkaia

Archivado en:Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

Proyecto de Obra en un local

By David Dejar un comentario

¿Por qué es importante contar con un buen proyecto de obra antes de iniciar la adecuación de un local?

Muchas veces nos hemos encontrado con emprendedores que iniciaban su andadura en el mundo empresarial y no prestaban demasiada importancia a una correcta planificación para adecuar su local al negocio que iban a implantar. En algunos casos nos hemos encontrado situaciones muy difíciles de solucionar por no haberse realizado un conveniente proyecto de obra. Otras veces, con desviaciones muy considerables en los presupuestos con los que se había comenzado la obra.

Existen, en nuestra opinión, dos aspectos por los que resulta imprescindible un proyecto de obra para adecuar un local:

  1. Tener una seguridad en cuanto a la viabilidad de la actuación. Esto, que parece muy obvio, no está exento de puntualizaciones y posibles problemas, que si no son atajados a tiempo, pueden dar al traste con la implantación del negocio. Ya hablábamos en otro post de la necesidad de licencia de apertura y obra para implantar una actividad. Se debe tener en cuenta la normativa urbanística del municipio, cuidado, que no todas las actividades se pueden realizar en todas las zonas de la ciudad. Una vez que se tiene certeza de que la actividad puede ser autorizada, se debe observar la normativa municipal, autonómica y estatal. Así, por ejemplo, debe contarse con una altura mínima, un tipo de acceso específico, según la actividad, cuarto o cuartos de aseo, una salida de humos que discurra por zonas autorizables… y una buena cantidad de variables que pueden desembocar en grandes costes para reparar, a posteriori, todos estos detalles de la obra que se hayan ejecutado fuera de normativa.
  2. Un proyecto de obra debe llevar consigo una correcta medición y presupuesto de la actuación en su conjunto. Sobre esa medición, podrán pedirse presupuestos a los distintos oficios, y comparar, de forma objetiva, los precios y mejoras que aporte cada uno, puesto que todos estarán presupuestando sobre partidas objetivas y cuantificables. Además, esta es la única forma de evitar sustos y desviaciones en el coste final de la obra, puesto que tanto el promotor como el constructor, sabían de antemano los trabajos que debían realizarse, y el precio que tenía cada uno.
Proyecto de obra en restaurante
Proyecto de obra en restaurante

Asesorarse por profesionales puede redundar en muchos más beneficios económicos, puesto que una buena envolvente del local puede suponer ahorros importantes en la factura de climatización, un diseño llamativo atraerá más clientes, una distribución práctica de las dependencias ahorrará tiempos, una correcta instalación eléctrica, con iluminación led, variadores de frecuencia o detectores de presencia, bajará también la factura, etc, etc.

No dudamos que el aspecto más importante a la hora de montar un negocio es la ilusión, que es la fuente de energía que resultará más necesaria tanto en la implantación como en el desarrollo de la actividad, pero una buena información y planificación será imprescindible también para no empezar con muy mal pie. En nuestro blog realizamos un manual rápido para estudios de mercado que también pueden resultar de utilidad para definir el perfil y las necesidades del público potencial que vive en los alrededores de nuestro local, no duden en probarlo, es una herramienta completamente gratis y que puede resultar muy práctica, tanto para el inicio como para el desarrollo del negocio.

Por otro lado, saben que pueden contar con nuestro equipo para desarrollar todos los proyectos que necesiten:

  • Declaracion responsable
  • Proyecto de instalación
  • Licencia de Apertura y Licencia de Obra

    • Licencia de Actividad en Bilbao
    • Licencia de Actividad en Madrid
    • Licencia de Actividad en Sevilla
    • Licencia de apertura en Alcorcon
    • Licencia de Apertura en Aranjuez
  • Servicio de Medio Ambiente Industrial

No duden en consultarnos para recibir un presupuesto a su medida.

Archivado en:Negocios

Licencia de Actividad en Sevilla

By David 1 comentario

Cirtec realiza el proyecto para su Licencia de Actividad en Sevilla, ofreciéndole también la obtención de la Licencia de Obra en Sevilla y la Legalización de sus instalaciones industriales.

En esta página encontrará información para obtener su Licencia de Actividad en Sevilla, así como su Licencia de Obra, detallando los distintos procedimientos a seguir, según el tipo de actividad y establecmiento. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Si lo desea, también puede contactar con nuestro responsable en Sevilla:

Francisco Pavón

tel. 618512365

fpavon@cirtec-ingenieria.es

En el municipio de Sevilla, y en general, en toda la provincia, se ha simplificado enormemente la tramitación de una licencia de actividad o una licencia de obra. Básicamente, existirán dos tipos de procedimiento: los sujetos a Licencia de Actividad Calificada y Licencia de Obra Mayor, los cuales deberán ser aprobados previamente al inicio de la actividad u obra por el Ayuntamiento, y los sujetos a Declaración Responsable o Comunicación Previa, cuya tramitación habilitará al inicio de la obra o actividad, previa presentación de la documentación necesaria.

Memoria Declaración responsable en Sevilla
Declaración responsable en Sevilla

Con el fin de no hacer demasiado denso este contenido, nos centraremos en la explicación de los procedimientos más habituales del Ayuntamiento de Sevilla, que servirán de orientación para toda la provincia, para lo que nos basaremos en su  Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades.  Existen, en la actualidad, los siguientes tipos de autorizaciones o licencias urbanísticas en Sevilla:

COMUNICACIÓN PREVIA (artículo 76)

Trámites de escasa entidad, tales como Cambios de Titular u Obras de pequeña envergadura.

En este enlace del Ayuntamiento de Sevilla encontrará información para su tramitación e impresos.

Proyecto electricidad BT Sevilla
Proyecto electricidad Sevilla

ACTUACIONES QUE HAN DE TRAMITARSE MEDIANTE LA PRESENTACIÓN DE UNA DECLARACIÓN RESPONSABLE

Este procedimiento habrá de seguirse cuando no se alteren elementos protegidos, no se afecte al tráfico rodado y se trate de intervenciones para actividades recogidas en el Real Decreto-ley 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios.

Dependiendo del alcance de la actuación puede ser tramitada sin intervención de técnico competente(Ingeniero, Arquitecto o Aparejador), según el artículo 72 de la Ordenanza.

En caso de ser necesaria la intervención de técnico competente (artículo 73) deberá aportarse la siguiente documentación técnica, que podrá ser elaborada por nuestros técnicos.

  • Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento, y de que la actuación se incluye entre los supuestos que pueden tramitarse por este medio, según esta Ordenanza.
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa municipal en materia de ruidos y vibraciones. (art. 22 de la Ordenanza de Protección del Medio Ambiente en materia de ruidos y vibraciones. B.O.P. de 26 de abril de 2001)
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa vigente en materia accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la Normativa vigente en materia de seguridad y protección contra incendios.
  • Estudio sobre la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir y las medidas para su clasificación y separación por tipos en origen.
  • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicaciónIDE Sevilla-callejero, disponible en el siguiente enlace
  • Planos a escala acotados de emplazamiento, plantas, instalaciones, alzados, secciones, accesibilidad, detalles, etc.
  • Mediciones y Presupuesto detallado por unidades de obra y resumen general de presupuesto.
  • Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda.
  • En los expedientes de legalización, se aportará el contenido del apartado 6º del Art. 5(E.S.S.) o el apartado 3º del Art. 6 (E.B.S.S.), del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE nº 256, 25/10/97.

Mediante este procedimiento, y con la documentación técnica pertinente,  podrán tramitarse también:

  • EJECUCIÓN DE OBRAS PARA IMPLANTAR UNA ACTIVIDAD O MODIFICAR LA EXISTENTE (PUEDEN INCLUIRSE RÓTULOS Y TOLDOS)
  • IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD. (SIN
    OBRAS)
  • MEDIOS AUXILIARES (NO PUEDEN AFECTAR AL TRÁFICO RODADO)

Para descarga de solicitudes e instrucciones para presentación se puede acceder a esta página del Ayuntamiento de Sevilla.

Memoria licencia de apertura Sevilla
Licencia de apertura Sevilla

ACTUACIONES QUE HAN DE TRAMITARSE MEDIANTE SOLICITUD DE LICENCIA (OBRAS Y ACTIVIDAD)

El Ayuntamiento deberá autorizar la actividad, la obra o ambas, antes de que pueda efectuarse. Podrá realizarse mediante:

  • Procedimiento abreviado o
  • Procedimiento Ordinario

Puede contar con los Arquitectos, Ingenieros y Aparejadores de Cirtec para los proyectos técnicos necesarios, le facilitaremos un presupuesto para su proyecto al mejor precio de mercado.

En esta Guía para Tramitación de Licencias en Sevilla podrá encontrar más detalles en cuanto a la documentación necesaria.

Además de todo esto, en Cirtec les ofrecemos también el proyecto para el diseño y legalización de las instalaciones que deba llevar a cabo en su negocio, tales como:

Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión
Documento técnico descriptivo o Proyecto de Instalación de protección contra incendios
Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Almacenamiento de Productos Quimicos

Presupuesto Proyecto protección contra incendios

Proyecto recarga vehículos

Precio Proyecto de Instalación petrolífera

Estudio sobre la adecuación de los ascensores

Asesoría medioambiental a industrias

Licencia de Actividad en Sevilla
Proyecto de Protección contra Incendios en Sevilla

Asimismo, podemos asesorarle en otras provincias y ciudades:

Licencia de Actividad en Las Palmas

Licencia de instalación en Albacete

Declaración responsable en Toledo

Declaración responsable en Madrid

En definitiva, puede contar con nuestro equipo de ingenieros y arquitectos para diseñar y/o legalizar cualquier tipo de actividad, obra o instalación que quiera emprender, tanto en Sevilla como en toda la provincia: Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Mairena del Aljarafe, Écija, etc.

Contacte con nosotros para que podamos ofrecerle un presupuesto para su licencia de actividad en Sevilla.

Si lo desea, también puede contactar con nuestro responsable en Sevilla:

Carlos Comino

tel. 678559423

carloscomino@cirtec.net

Archivado en:Licencias urbanísticas

Licencia de Actividad en Bilbao Bilbo

By David 1 comentario

Euskaraz
Euskaraz

Cirtec tramita su Licencia de Actividad en Bilbao (Vizcaya), ofreciéndole también la obtención de la Licencia de Obra en Bilbao (Bizkaia).

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Actividad en Bilbao, así como su Licencia de Obra, detallando los distintos procedimientos a seguir, según el tipo de actividad y establecmiento. Servirá como orientación para el resto de la provincia, puesto que la normativa es muy similar.

Si lo desea, también puede contactar con nuestra responsable en Bizkaia:

Oihane Caballero

tel. 660545959

oihane@cirtec.net

En el municipio de Bilbao, y en general, en toda la provincia de Vizcaya, se ha simplificado enormemente la tramitación de una licencia de actividad o una licencia de obra. Básicamente, existirán dos tipos de procedimiento: los sujetos a Licencia de Actividad Clasificada y Licencia de Obra Mayor, los cuales deberán ser estudiados previamente a su inicio de actividad u obra por el Ayuntamiento, y los sujetos a Declaración Responsable o Comunicación Previa, cuya tramitación habilitará al inicio de la obra o actividad, previa presentación de la documentación necesaria.

 

Licencia de Obra Menor en Bilbao
Licencia de Obra en Bilbao

Con el fin de no hacer demasiado denso este contenido, nos centraremos en la explicación de los procedimientos más habituales del Ayuntamiento de Bilbao, que servirán de orientación para toda la provincia de Bizkaia, para lo que nos basaremos en su  Ordenanza sobre las licencias y consultas urbanísticas y su tramitación. Existen, en la actualidad, los siguientes tipos de autorizaciones o licencias urbanísticas en Bilbao:

Licencia de Obra de Edificación (Licencia de Obra Mayor).

Art. 36.- Actos sujetos.
1.- Todas las obras mayores o de edificación, entendiendo como tales las de nueva
planta y de rehabilitación quedan sometidas a este tipo de licencias.

En este enlace del Ayuntamiento de Bilbao encontrará toda la información sobre este tipo de Licencia: impresos, coste de la licencia, requerimientos del proyecto técnico, normativa aplicable, etc.

 Licencia de Obra Menor.

Art. 52.- Actos sujetos.
1.- Precisan de este tipo de licencias todas las obras no comprendidas en el art. 36.

En resumen, todas aquellas obras que sean de escasa entidad constructiva y no afecten a la estructura del edificio.

En el siguiente enlace del Ayuntamiento se describen las tasas, documentación necesaria, contenido del proyecto técnico, plazos, etc, para la tramitación de la Licencia de Obra Menor en Bilbao.

 

Presupuesto para Licencia de Obra Menor en Bilbao
Licencia de Obra Menor en Bilbao

 Declaración responsable o comunicación previa de inicio de actividad.

Art. 77.- Deber de comunicación previa.
1.- La apertura o puesta en funcionamiento de cualquier establecimiento precisará de
su previa comunicación al Ayuntamiento mediante la presentación de una Declaración
Responsable, en los términos que se indican en los artículos siguientes.
2.- La presentación del documento, en la forma reglamentaria, habilitará para la puesta
en marcha de la actividad y, en su caso, para la apertura del establecimiento
correspondiente, con sujeción a los requisitos materiales contenidos en el
ordenamiento vigente.

La ordenanza cataloga las distintas actividades sujetas a este trámite en distintos epígrafes, en base a los cuales habrá que presentar una documentación específica, pero en definitiva, en prácticamente todos los supuestos, será necesaria una memoria descriptiva, unos planos y un certificado de técnico competente (ingeniero técnico, arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto) que acredite que se cumple la normativa aplicable al local y a la actividad.

Éste es el enlace hacia los requisitos de Comunicación previa de actividad clasificada que se indican en el Ayuntamiento de Bilbao.

Presupuesto para Comunicación previa de actividad en Bilbao
Comunicación previa de actividad en Bilbao

Licencia de Actividad Clasificada .

Art. 81.- Actos sujetos y excluidos.
1.- Precisará de licencia de actividad toda instalación de maquinaria, o ejercicio de
actividad, susceptible de ser considerada clasificada, en los términos de la legislación
vigente, así como su traslado, ampliación y reforma(…)

4.- Cuando se trate de la habilitación de un local o edificio para ser destinado a una
actividad sometida a la normativa sobre espectáculos públicos y actividades
recreativas, la licencia de actividad se denominará de «establecimiento».

En resumen, este tipo de licencia se aplicará a la implantación, ampliación o reforma de actividades e instalaciones públicas o privadas que sean susceptibles de:

  • Causar molestias.
  • Producir riesgos a las personas o sus bienes.
  • Originar daños al medio ambiente.

Los trámites para una Licencia de Actividad en Bilbao vienen definidos en la ordenanza y se pueden consultar en este enlace.

Para este procedimiento será necesaria la presentación de un proyecto técnico que defina la actividad, así como las medidas correctoras a implantar. No dude en consultar a nuestros técnicos y solicitar un presupuesto para la documentación técnica o proyecto técnico que precise, nuestros ingenieros y arquitectos están a su entera disposición.

Proyectos de Instalaciones.

Además de todo esto, en Cirtec les ofrecemos también el proyecto para el diseño y legalización de las instalaciones que deba llevar a cabo en su negocio, tales como:

Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión
Proyecto de Instalación de protección contra incendios
Documentación técnica para Instalación de climatización
Proyecto de Instalación de refrigeración
Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Presupuesto para Licencia de actividad en Bilbao
Licencia de actividad en Bilbao

En definitiva, puede contar con nuestro equipo de ingenieros y arquitectos para diseñar y/o legalizar cualquier tipo de actividad, obra o instalación que quiera emprender, tanto en Bilbao como en toda la provincia de Vizcaya: Sondika, Zamudio, Basauri, Barakaldo, Portugalete, Getxo, Santurce, Leioa y Galdakao.

También puede contactar con nuestra asociada en Bizkaia:

Oihane Caballero

tel. 660545959

oihane@cirtec.net

Archivado en:Licencias urbanísticas

Licencia de Apertura en Madrid

By David 1 comentario

Cirtec tramita su Licencia de Apertura en Madrid.

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Apertura en Madrid, pormenorizando procedimientos a seguir y costes de los mismos. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Puede contactar directamente en:

info@cirtec.net

mov. 696096111

En el municipio de Madrid existen, en la actualidad, únicamente dos procedimientos en cuanto a licencias urbanísticas:

  1. DECLARACIÓN RESPONSABLE
  2. LICENCIA
    1. Licencia
    2. Licencia de primera ocupación y funcionamiento

Toda la información referente a la Ordenanza  Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) se puede descargar de este enlace del Ayuntamiento de Madrid.

Básicamente, la diferencia entre los dos procedimientos es que:

4. La declaración responsable facultará al interesado de la actividad para realizar la actuación urbanística pretendida y declarada con la finalidad de implantar, modificar o ejercer su actividad.

5.Los efectos de la declaración responsable se producirán desde el día en que la misma tenga entrada en el registro del Ayuntamiento de Madrid o de la fecha indicada en la declaración para el ejercicio de la actividad siempre que vaya acompañada de la documentación que se indica en el artículo 27.3.

Mientras que la presentación de una solicitud de Licencia no habilitará al interesado a iniciar ninguna actuación, en tanto el Ayuntamiento no se pronuncie al respecto, todo esto acotado por una serie de trámites, condiciones y plazos.

A su vez, el trámite se podrá realizar directamente en el Ayuntamiento, o bien, a través de una ECLU(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas). En ambos casos, se debe aportar la documentación técnica y general, y seguidamente se dará trámite a la gestión.

licencia de apertura en Madrid
Licencia de apertura en Madrid

 ¿Cuál es el precio de una Licencia de Apertura en Madrid?

Pues el coste de una licencia de actividad en Madrid, aplicable también a una Declaración Responsable o Comunicación Previa, engloba tres conceptos principalmente, dos de ellos fácilmente presupuestables, y un tercero, que dependerá de las condiciones del local.

  • Como explicábamos en un post referente a la razón de ser de una Licencia de Apertura, la finalidad de estos expedientes administrativos es precisamente la supervisión de la normativa aplicable a actividades y establecimientos por parte del Ayuntamiento. Esto implica que es muy posible que sea necesario realizar obras o instalaciones en el local elegido para adecuarlo a la reglamentación aplicable, ya sean encaminadas al cumplimiento de normativa sanitaria(aseos, lavabos…), medioambiental(aislamiento acústico, emisión de humos…), seguridad contra incendios(detección de incendios, sectorización, extinción automática…), accesibilidad (rampas, plataformas, anchura de puertas y pasillos…), condiciones urbanísticas(diseño de fachada, usos permitidos…), instalación eléctrica(tipo de cables, protecciones…) y, en resumena, cualquier otra normativa sectorial de aplicación. Una elección adecuada del local y una estimación de las medidas necesarias para adecuarlo, así como los costes previstos, pueden ahorrar mucho dinero o, al menos, pueden hacer un posible un estudio más realista de la inversión necesaria para implantar la actividad. Nosotros asesoramos de forma detallada a todos nuestros clientes en esta fase porque éste es, sin duda, uno de los momentos más importantes y delicados en la apertura del negocio.
  • En cuanto a tasas o gastos de organismos tramitadores: Ayuntamiento de Madrid o ECLUs(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas) a continuación se indican algnunos importes, a modo orientativo, de los honorarios aproximados de ECLUs para licencia de actividad en Madrid:
Precio Licencia Urbanística en Madrid
Precio Declaración Responsable en Madrid
  • Respecto al coste de la documentación técnica necesaria, ya sea proyecto para licencia de actividad en Madrid, proyecto para declaración responsable en Madrid, planos, memoria técnica, certificados, etc, no dude en solicitar un presupuesto.

Puede encontrar los impresos para todos los procedimientos en el siguiente enlace del Ayuntamiento de Madrid .

Proyecto Licencia de Apertura Madrid
Proyecto Licencia de Apertura Madrid

Tramitar una Licencia de apertura en Madrid puede ser sencillo si se prevén todos los aspectos que pueden intervenir en la actuación: usos autorizados, medidas correctoras, requisitos técnicos y físicos del local, etc, pero puede no ser tan sencillo si esa licencia de apertura en Madrid, o cualquier otro sitio, se aborda sin ninguna anticipación.
Nosotros llevamos más de 15 años tramitando licencias de apertura de todo tipo de actividades, utilicen nuestros recursos y ahorrarán mucho dinero y disgustos.

Esperamos que este post sea de utilidad, podemos ayudarle a abrir o modificar su negocio tramitando la Licencia de Apertura, Declaración Responsable o Autorización de Instalación específica que necesite.

Además, trabajamos en otras localidades y provincias, pueden consultar estos enlaces para más información:

  • Licencia de Actividad en Bilbao
  • Licencia de Actividad en Madrid
  • Licencia de Actividad en Sevilla
  • Licencia de apertura en Alcorcon
  • Licencia de Apertura en Aranjuez
  • Licencia de actividad en Getafe

Archivado en:Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

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