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Licencia de Actividad en Sevilla

Cirtec realiza el proyecto para su Licencia de Actividad en Sevilla, ofreciéndole también la obtención de la Licencia de Obra en Sevilla y la Legalización de sus instalaciones industriales.

En esta página encontrará información para obtener su Licencia de Actividad en Sevilla, así como su Licencia de Obra, detallando los distintos procedimientos a seguir, según el tipo de actividad y establecmiento. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Si lo desea, también puede contactar con nuestro responsable en Sevilla:

Francisco Pavón

tel. 618512365

fpavon@cirtec-ingenieria.es

En el municipio de Sevilla, y en general, en toda la provincia, se ha simplificado enormemente la tramitación de una licencia de actividad o una licencia de obra. Básicamente, existirán dos tipos de procedimiento: los sujetos a Licencia de Actividad Calificada y Licencia de Obra Mayor, los cuales deberán ser aprobados previamente al inicio de la actividad u obra por el Ayuntamiento, y los sujetos a Declaración Responsable o Comunicación Previa, cuya tramitación habilitará al inicio de la obra o actividad, previa presentación de la documentación necesaria.

Memoria Declaración responsable en Sevilla — Declaración responsable en Sevilla

Con el fin de no hacer demasiado denso este contenido, nos centraremos en la explicación de los procedimientos más habituales del Ayuntamiento de Sevilla, que servirán de orientación para toda la provincia, para lo que nos basaremos en su Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades. Existen, en la actualidad, los siguientes tipos de autorizaciones o licencias urbanísticas en Sevilla:

COMUNICACIÓN PREVIA (artículo 76)

Trámites de escasa entidad, tales como Cambios de Titular u Obras de pequeña envergadura.

En este enlace del Ayuntamiento de Sevilla encontrará información para su tramitación e impresos.

Proyecto electricidad BT Sevilla — Proyecto electricidad Sevilla

ACTUACIONES QUE HAN DE TRAMITARSE MEDIANTE LA PRESENTACIÓN DE UNA DECLARACIÓN RESPONSABLE

Este procedimiento habrá de seguirse cuando no se alteren elementos protegidos, no se afecte al tráfico rodado y se trate de intervenciones para actividades recogidas en el Real Decreto-ley 19/2012, de 25 de mayo, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios.

Dependiendo del alcance de la actuación puede ser tramitada sin intervención de técnico competente(Ingeniero, Arquitecto o Aparejador), según el artículo 72 de la Ordenanza.

En caso de ser necesaria la intervención de técnico competente (artículo 73) deberá aportarse la siguiente documentación técnica, que podrá ser elaborada por nuestros técnicos.

Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento, y de que la actuación se incluye entre los supuestos que pueden tramitarse por este medio, según esta Ordenanza.
Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa municipal en materia de ruidos y vibraciones. (art. 22 de la Ordenanza de Protección del Medio Ambiente en materia de ruidos y vibraciones. B.O.P. de 26 de abril de 2001)
Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa vigente en materia accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
Memoria justificativa del cumplimiento de la Normativa vigente en materia de seguridad y protección contra incendios.
Estudio sobre la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir y las medidas para su clasificación y separación por tipos en origen.
Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicaciónIDE Sevilla-callejero, disponible en el siguiente enlace
Planos a escala acotados de emplazamiento, plantas, instalaciones, alzados, secciones, accesibilidad, detalles, etc.
Mediciones y Presupuesto detallado por unidades de obra y resumen general de presupuesto.
Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda.
En los expedientes de legalización, se aportará el contenido del apartado 6º del Art. 5(E.S.S.) o el apartado 3º del Art. 6 (E.B.S.S.), del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE nº 256, 25/10/97.

Mediante este procedimiento, y con la documentación técnica pertinente, podrán tramitarse también:

EJECUCIÓN DE OBRAS PARA IMPLANTAR UNA ACTIVIDAD O MODIFICAR LA EXISTENTE (PUEDEN INCLUIRSE RÓTULOS Y TOLDOS)
IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD. (SIN
OBRAS)
MEDIOS AUXILIARES (NO PUEDEN AFECTAR AL TRÁFICO RODADO)

Para descarga de solicitudes e instrucciones para presentación se puede acceder a esta página del Ayuntamiento de Sevilla.

Memoria licencia de apertura Sevilla — Licencia de apertura Sevilla

ACTUACIONES QUE HAN DE TRAMITARSE MEDIANTE SOLICITUD DE LICENCIA (OBRAS Y ACTIVIDAD)

El Ayuntamiento deberá autorizar la actividad, la obra o ambas, antes de que pueda efectuarse. Podrá realizarse mediante:

Procedimiento abreviado o
Procedimiento Ordinario

Puede contar con los Arquitectos, Ingenieros y Aparejadores de Cirtec para los proyectos técnicos necesarios, le facilitaremos un presupuesto para su proyecto al mejor precio de mercado.

En esta Guía para Tramitación de Licencias en Sevilla podrá encontrar más detalles en cuanto a la documentación necesaria.

Además de todo esto, en Cirtec les ofrecemos también el proyecto para el diseño y legalización de las instalaciones que deba llevar a cabo en su negocio, tales como:

Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión
Documento técnico descriptivo o Proyecto de Instalación de protección contra incendios
Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Almacenamiento de Productos Quimicos

Presupuesto Proyecto protección contra incendios

Proyecto recarga vehículos

Precio Proyecto de Instalación petrolífera

Estudio sobre la adecuación de los ascensores

Asesoría medioambiental a industrias

Licencia de Actividad en Sevilla — Proyecto de Protección contra Incendios en Sevilla

Asimismo, podemos asesorarle en otras provincias y ciudades:

Licencia de Actividad en Las Palmas

Licencia de instalación en Albacete

Declaración responsable en Toledo

Declaración responsable en Madrid

En definitiva, puede contar con nuestro equipo de ingenieros y arquitectos para diseñar y/o legalizar cualquier tipo de actividad, obra o instalación que quiera emprender, tanto en Sevilla como en toda la provincia: Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Mairena del Aljarafe, Écija, etc.

Contacte con nosotros para que podamos ofrecerle un presupuesto para su licencia de actividad en Sevilla.

Si lo desea, también puede contactar con nuestro responsable en Sevilla:

Carlos Comino

tel. 678559423

carloscomino@cirtec.net

Consultas sobre Código Técnico de la Edificación CTE

By David Deja un comentario

En esta entrada se pueden consultar las respuestas del Ministerio de Fomento a cuestiones interpretativas sobre el CTE.

14 marzo, 2026 - [1221] Tolerancias admisibles en anchuras de paso
Se trata de como se interpreta en la Tabla 2 de Tolerancias Admisibles del DA DB SUA/2, cuando en el punto SUA ANEJO A, en lo relativo a Itinerario Accesible, Pasillos y Pasos, se dice lo siguiente "Anchura de paso: como criterio general se considera suficiente para circular en línea recta y hacer giros de hasta 90º una anchura de 90 cm en uso privado y en esta
14 marzo, 2026 - [1220] Definición de superficie horizontal
En DB-SUA con comentarios, los requisitos para mesetas de rampas y para espacios de maniobra libres de barrido de puertas, se introduce la noción de espacio horizontal (o asimilable) de un cierto diámetro.
La noción espacio horizontal (o asimilable) ¿puede incluir un plano inclinado de un porcentaje ligeramente inferior
14 marzo, 2026 - [1219] Accesibilidad en yacimientos arqueológicos
Quisiera saber cuál es la normativa de aplicación en cuanto a accesibilidad y seguridad de utilización en yacimientos arqueológicos (que, normalmente, no pueden ser considerados edificios y por tanto, no estarían recogidos en el CTE).
Respuesta
Los yacimientos arqueológic
14 marzo, 2026 - [1218] Cortinas que cumplan la condición de elemento constructivoQuieren poner una cortina en un local para cumplir la condición de dos recorridos alternativos, cuan
14 marzo, 2026 - [1217] Espacio de giro en interior de aseo
¿Se puede condicionar el espacio de giro en el interior de un aseo a que la puerta este abierta?
Respuesta
Condicionar la posibilidad de girar a que la puerta esté abierta puede ocasionar problemas de privacidad para la persona que está en el interior, o de movilidad exterio

Pueden visualizarse más consultas en el blog del Ministerio

Licencia de Actividad en Bilbao Bilbo

By David 1 comentario

Euskaraz

Cirtec tramita su Licencia de Actividad en Bilbao (Vizcaya), ofreciéndole también la obtención de la Licencia de Obra en Bilbao (Bizkaia).

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Actividad en Bilbao, así como su Licencia de Obra, detallando los distintos procedimientos a seguir, según el tipo de actividad y establecimiento. Servirá como orientación para el resto de la provincia, puesto que la normativa es muy similar.

Puede contactar con nosotros:

David Martínez

tel. 696096111

david@cirtec.net

En el municipio de Bilbao, y en general, en toda la provincia de Vizcaya, se ha simplificado enormemente la tramitación de una licencia de actividad o una licencia de obra. Básicamente, existirán dos tipos de procedimiento: los sujetos a Licencia de Actividad Clasificada y Licencia de Obra Mayor, los cuales deberán ser estudiados previamente a su inicio de actividad u obra por el Ayuntamiento, y los sujetos a Declaración Responsable o Comunicación Previa, cuya tramitación habilitará al inicio de la obra o actividad, previa presentación de la documentación necesaria.

Licencia de Obra Menor en Bilbao — Licencia de Obra en Bilbao

Con el fin de no hacer demasiado denso este contenido, nos centraremos en la explicación de los procedimientos más habituales del Ayuntamiento de Bilbao, que servirán de orientación para toda la provincia de Bizkaia, para lo que nos basaremos en su Ordenanza sobre las licencias y consultas urbanísticas y su tramitación. Existen, en la actualidad, los siguientes tipos de autorizaciones o licencias urbanísticas en Bilbao:

Licencia de Obra de Edificación (Licencia de Obra Mayor).

Art. 36.- Actos sujetos.
1.- Todas las obras mayores o de edificación, entendiendo como tales las de nueva
planta y de rehabilitación quedan sometidas a este tipo de licencias.

En este enlace del Ayuntamiento de Bilbao encontrará toda la información sobre este tipo de Licencia: impresos, coste de la licencia, requerimientos del proyecto técnico, normativa aplicable, etc.

Licencia de Obra Menor.

Art. 52.- Actos sujetos.
1.- Precisan de este tipo de licencias todas las obras no comprendidas en el art. 36.

En resumen, todas aquellas obras que sean de escasa entidad constructiva y no afecten a la estructura del edificio.

En el siguiente enlace del Ayuntamiento se describen las tasas, documentación necesaria, contenido del proyecto técnico, plazos, etc, para la tramitación de la Licencia de Obra Menor en Bilbao.

Presupuesto para Licencia de Obra Menor en Bilbao — Licencia de Obra Menor en Bilbao

Declaración responsable o comunicación previa de inicio de actividad.

Art. 77.- Deber de comunicación previa.
1.- La apertura o puesta en funcionamiento de cualquier establecimiento precisará de
su previa comunicación al Ayuntamiento mediante la presentación de una Declaración
Responsable, en los términos que se indican en los artículos siguientes.
2.- La presentación del documento, en la forma reglamentaria, habilitará para la puesta
en marcha de la actividad y, en su caso, para la apertura del establecimiento
correspondiente, con sujeción a los requisitos materiales contenidos en el
ordenamiento vigente.

La ordenanza cataloga las distintas actividades sujetas a este trámite en distintos epígrafes, en base a los cuales habrá que presentar una documentación específica, pero en definitiva, en prácticamente todos los supuestos, será necesaria una memoria descriptiva, unos planos y un certificado de técnico competente (ingeniero técnico, arquitecto técnico, ingeniero o arquitecto) que acredite que se cumple la normativa aplicable al local y a la actividad.

Éste es el enlace hacia los requisitos de Comunicación previa de actividad clasificada que se indican en el Ayuntamiento de Bilbao.

Presupuesto para Comunicación previa de actividad en Bilbao — Comunicación previa de actividad en Bilbao

Licencia de Actividad Clasificada .

Art. 81.- Actos sujetos y excluidos.
1.- Precisará de licencia de actividad toda instalación de maquinaria, o ejercicio de
actividad, susceptible de ser considerada clasificada, en los términos de la legislación
vigente, así como su traslado, ampliación y reforma(…)
4.- Cuando se trate de la habilitación de un local o edificio para ser destinado a una
actividad sometida a la normativa sobre espectáculos públicos y actividades
recreativas, la licencia de actividad se denominará de «establecimiento».

En resumen, este tipo de licencia se aplicará a la implantación, ampliación o reforma de actividades e instalaciones públicas o privadas que sean susceptibles de:

Causar molestias.
Producir riesgos a las personas o sus bienes.
Originar daños al medio ambiente.

Los trámites para una Licencia de Actividad en Bilbao vienen definidos en la ordenanza y se pueden consultar en este enlace.

Para este procedimiento será necesaria la presentación de un proyecto técnico que defina la actividad, así como las medidas correctoras a implantar. No dude en consultar a nuestros técnicos y solicitar un presupuesto para la documentación técnica o proyecto técnico que precise, nuestros ingenieros y arquitectos están a su entera disposición.

Proyectos de Instalaciones.

Además de todo esto, en Cirtec les ofrecemos también el proyecto para el diseño y legalización de las instalaciones que deba llevar a cabo en su negocio, tales como:

Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión
Proyecto de Instalación de protección contra incendios
Documentación técnica para Instalación de climatización
Proyecto de Instalación de refrigeración
Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Presupuesto para Licencia de actividad en Bilbao — Licencia de actividad en Bilbao

En definitiva, puede contar con nuestro equipo de ingenieros y arquitectos para diseñar y/o legalizar cualquier tipo de actividad, obra o instalación que quiera emprender, tanto en Bilbao como en toda la provincia de Vizcaya: Sondika, Zamudio, Basauri, Barakaldo, Portugalete, Getxo, Santurce, Leioa y Galdakao.

También puede contactar con nuestra asociada en Bizkaia:

Ane Unamuno

tel. 665752955

ane@cirtec.net

Licencia de Apertura en Madrid

By David 1 comentario

Cirtec tramita su Licencia de Apertura en Madrid.

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Apertura en Madrid, pormenorizando procedimientos a seguir y costes de los mismos. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Puede contactar directamente en:

info@cirtec.net

mov. 696096111

En el municipio de Madrid existen, en la actualidad, únicamente dos procedimientos en cuanto a licencias urbanísticas:

DECLARACIÓN RESPONSABLE
LICENCIA
1. Licencia
2. Licencia de primera ocupación y funcionamiento

Toda la información referente a la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) se puede descargar de este enlace del Ayuntamiento de Madrid.

Básicamente, la diferencia entre los dos procedimientos es que:

4. La declaración responsable facultará al interesado de la actividad para realizar la actuación urbanística pretendida y declarada con la finalidad de implantar, modificar o ejercer su actividad.
5.Los efectos de la declaración responsable se producirán desde el día en que la misma tenga entrada en el registro del Ayuntamiento de Madrid o de la fecha indicada en la declaración para el ejercicio de la actividad siempre que vaya acompañada de la documentación que se indica en el artículo 27.3.

Mientras que la presentación de una solicitud de Licencia no habilitará al interesado a iniciar ninguna actuación, en tanto el Ayuntamiento no se pronuncie al respecto, todo esto acotado por una serie de trámites, condiciones y plazos.

A su vez, el trámite se podrá realizar directamente en el Ayuntamiento, o bien, a través de una ECLU(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas). En ambos casos, se debe aportar la documentación técnica y general, y seguidamente se dará trámite a la gestión.

¿Cuál es el precio de una Licencia de Apertura en Madrid?

Pues el coste de una licencia de actividad en Madrid, aplicable también a una Declaración Responsable o Comunicación Previa, engloba tres conceptos principalmente, dos de ellos fácilmente presupuestables, y un tercero, que dependerá de las condiciones del local.

Como explicábamos en un post referente a la razón de ser de una Licencia de Apertura, la finalidad de estos expedientes administrativos es precisamente la supervisión de la normativa aplicable a actividades y establecimientos por parte del Ayuntamiento. Esto implica que es muy posible que sea necesario realizar obras o instalaciones en el local elegido para adecuarlo a la reglamentación aplicable, ya sean encaminadas al cumplimiento de normativa sanitaria(aseos, lavabos…), medioambiental(aislamiento acústico, emisión de humos…), seguridad contra incendios(detección de incendios, sectorización, extinción automática…), accesibilidad (rampas, plataformas, anchura de puertas y pasillos…), condiciones urbanísticas(diseño de fachada, usos permitidos…), instalación eléctrica(tipo de cables, protecciones…) y, en resumena, cualquier otra normativa sectorial de aplicación. Una elección adecuada del local y una estimación de las medidas necesarias para adecuarlo, así como los costes previstos, pueden ahorrar mucho dinero o, al menos, pueden hacer un posible un estudio más realista de la inversión necesaria para implantar la actividad. Nosotros asesoramos de forma detallada a todos nuestros clientes en esta fase porque éste es, sin duda, uno de los momentos más importantes y delicados en la apertura del negocio.
En cuanto a tasas o gastos de organismos tramitadores: Ayuntamiento de Madrid o ECLUs(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas) a continuación se indican algnunos importes, a modo orientativo, de los honorarios aproximados de ECLUs para licencia de actividad en Madrid:

Precio Licencia Urbanística en Madrid — Precio Declaración Responsable en Madrid

Respecto al coste de la documentación técnica necesaria, ya sea proyecto para licencia de actividad en Madrid, proyecto para declaración responsable en Madrid, planos, memoria técnica, certificados, etc, no dude en solicitar un presupuesto.

Puede encontrar los impresos para todos los procedimientos en el siguiente enlace del Ayuntamiento de Madrid .

Tramitar una Licencia de apertura en Madrid puede ser sencillo si se prevén todos los aspectos que pueden intervenir en la actuación: usos autorizados, medidas correctoras, requisitos técnicos y físicos del local, etc, pero puede no ser tan sencillo si esa licencia de apertura en Madrid, o cualquier otro sitio, se aborda sin ninguna anticipación.
Nosotros llevamos más de 15 años tramitando licencias de apertura de todo tipo de actividades, utilicen nuestros recursos y ahorrarán mucho dinero y disgustos.

Esperamos que este post sea de utilidad, podemos ayudarle a abrir o modificar su negocio tramitando la Licencia de Apertura, Declaración Responsable o Autorización de Instalación específica que necesite.

Además, trabajamos en otras localidades y provincias, pueden consultar estos enlaces para más información:

Acondicionamiento acústico en establecimientos abiertos al público.

By David 2 comentarios

¿Cuántas veces hemos entrado a un restaurante y hemos tenido que hablar a gritos para que se nos escuche?

El acondicionamiento acústico de un establecimiento abierto al público puede ser un factor determinante en el confort de los clientes que visiten nuestro local.

Desgraciadamente, no es un problema que tenga una solución inmediata y sencilla, porque existen varios factores a estudiar que son la base para realizar los cálculos que nos permitan realizar un diseño adecuado para cada caso. Estos factores son, principalmente: condiciones geométricas, de revestimiento, de reverberación y de focalización.

Pero la razón de ser de este post no es el estudio de las reflexiones, frecuencias, longitudes de onda, tiempo de reverberación, etc, que queda, lógicamente, fuera del ámbito divulgativo que se pretende. Nos centraremos en el aspecto que es más atacable desde el punto de vista decorativo, que es el que podrán acometer la mayoría de los que estén leyendo esto: las condiciones de revestimiento.
En esta condición, el factor que nos marcará la diferencia es la capacidad de absorción acústica del material del revestimiento de paredes, suelo y techo.

cortina decorativa acústica — Cortina decorativa con buen comportamiento acústico

Existen varias formas de contrarrestar las molestias provocadas por la reverberación:
• Cortinas. Una alternativa que se ha utilizado desde hace muchos años(siglos incluso). Con unos materiales no demasiado ligeros y una extensión suficiente y bien localizada, se pueden conseguir muy buenos resultados.

• Absorbentes de baja frecuencia. Las bajas frecuencias son el mayor problema en locales pequeños, y en general, las frecuencias bajas son las más complicadas de tratar acústicamente. Existen materiales diseñados específicamente para solventar este problema, como las trampas de graves, que se situarán en las esquinas de la sala. Pero, en resumen, y para simplificar la solución técnica, deberemos tener en cuenta que habrán de usarse espesores grandes de materiales absorbentes. Otra solución es separar los revestimientos acústicos de las paredes, sistema más fácil de realizar con las cortinas.

cortinas acondicionamiento acústico — Cortinas para acondicionamiento acústico en local

acústica jardin vertical — Jardin vertical con espesor suficiente

• Absorbentes porosos. Este tipo de materiales actúa bien para todo el espectro de frecuencias, y nos resultará más sencillo colocarlo en techos y, posiblemente, también en paredes.

En cualquier caso, y especialmente en lugares públicos, te recordamos que todos los materiales que se usen deben ser no combustibles, o estar tratados adecuadamente para que su comportamiento contra el fuego sea óptimo.
Esperamos que este post sea de utilidad, y no olvidéis que os podemos ayudar a abrir o modificar vuestro negocio tramitando la Licencia de Apertura, Declaración Responsable o Autorización de Instalación específica que necesites.