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Eliminando barreras. La accesibilidad, un problema de tod@s

By Clara Cadierno 2 comentarios

Cirtec le ofrece soluciones para que suprima barreras arquitectónicas

Para que le ofrezcamos el medio que mejor se adapte a sus necesidades, puede contactar con:

Juan Manuel Caballín

Teléfono: 616417868

E-mail: jmcaballin@cirtec.net

De las múltiples definiciones que podemos encontrar sobre accesibilidad, la más amplia es la   recogida en la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.

Así, la mencionada Ley, precisa que la accesibilidad es:

“Condición que deben cumplir los entornos , procesos, bienes, productos y servicios, así como  los objetos o instrumentos , herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma más autónoma y natural posible”.

Con esta definición tan amplia nos encontramos que nos afecta a:

  • Edificios públicos y privados con barreras arquitectónicas.
  • Medios urbanos o físicos con el desarrollo urbano.
  • Transporte público y privado
  • Información a nivel individual o colectivo, facilitar comunicación por cualquier medio, internet,
  • Señalización

Visto lo anterior, podemos afirmar que la accesibilidad universal, nos afecta a “TOD@S” en mayor o menor medida, en función de la edad, situaciones particulares, entre otras cuestiones. Asimismo, ya están obligados tanto en el diseño, fabricación, etc., a tenerlo en cuenta como factor determinante para la aceptación del usuario final (universalidad).

El caso que vamos a tratar nos centraremos en definir la manera de mejorar la movilidad en: acceso a nuestras viviendas, edificios de oficinas, hoteles, etc.

Actualmente, tenemos múltiples soluciones para mejorar los accesos. Estos son perfectamente combinables, y no existe una única solución. Como una imagen vale más que mil palabras, tomemos como ejemplo esta primera figura.

Acceso al rellano a través de una plataforma de tramo inclinado1. Acceso al rellano a través de una plataforma de tramo inclinado

Para acceder al primer rellano hay que salvar la escalera,  y se ha solucionado mecánicamente  con una plataforma inclinada de tramo recto. Una vez que estamos en el rellano (desembarque) ya podemos acceder al ascensor. Es una buena solución dada la cantidad de peldaños y las limitaciones impuestas por la construcción.

Si ahora analizamos la figura dos, vemos que para salvar la diferencia de cotas nos resulta más sencillo el poner una rampa de acceso al rellano.


2. Rampa de acceso

Con esto dos ejemplos queremos poner de relieve que el medio y el tránsito (constructivo y la tipología de usuario) nos condicionan a la hora de plantear soluciones.

¡Siempre se pueden mejorar sustancialmente los accesos!

Ahora pasaremos a describir  los medios utilizados para mejorar la accesibilidad.

  1. Rampa inclinada, la solución más sencilla y empleada

Es la solución más sencilla y muy utilizada en la construcción, pero hay que considerar:

  • La pendiente está condicionada a la longitud del tramo y cuyos valores están en 10%, 8% y 6%.
  • Longitud del tramo máximo 9 metros.
  • Anchura libre 1,20 metros mínimo
  • Pasamanos, iluminación, suelo, etc.

2. Silla salva escalera: utilizada en viviendas unifamiliares

Son principalmente empleadas en viviendas unifamiliares. Puede ser de un tramo recto o varios tramos rectos y curvos para acceder a los pisos superiores, trascurre por el trazado de la escalera que une cotas distintas.

Silla salvaescaleras

Silla salva escalera

3. Plataformas elevadoras: para tramos inclinados y ascendentes verticales

Las podemos subdividir en dos categorías:

a) Plataformas elevadoras para tramos inclinados que pueden ser rectos o con giro, en función del trazado de la escalera. Estas están diseñadas para ir en silla de ruedas o están dotadas de un pequeño asiento para otro tipo de usuario con movilidad reducida.

b) Plataforma elevadora ascendente vertical. En la cual el elemento elevador (plataforma) se traslada verticalmente como si fuese un ascensor, facilitando el ascensor entre desniveles desde 0,4 metros hasta cotas superiores a 1,6 metros.

Plataforma elevadora

Plataforma elevadora

4. Escaleras convertibles, franqueando desniveles

Para salvar desniveles de 8 o 10 peldaños máximo. Que a simple vista se ve una escalera de acceso normal que mediante unos pistones la transforma en una plataforma vertical para así ascender o descender, una vez finalizada la maniobra vuelve a su situación original. Puede acceder a la información de escalera convertible a través de este vídeo.

Asimismo, existe la posibilidad de adaptar unos postizos peldaños para transformarlos en rampa de acceso, con las consiguientes limitaciones que tienen las rampas.

5. Ascensor, sin límites en el acceso

Que no tienen limitaciones en lo referente a facilitar el acceso a  varias alturas, pero sí en cuanto a las dimensiones de la cabina y a los huecos existentes para su ubicación.

Son  muy versátiles ya que se pueden utilizar indistintamente para mover carga y pasajeros; las velocidades van desde menos de 0,15 m/s hasta 4m/s en función del recorrido, tipo de edificio, etc.

Ascensor

 

Estos medios harán que asiente la accesibilidad y suprima las barreras arquitectónicas. En Cirtec-Ingeniería, estamos firmemente concienciados y sensibilizados con las personas con discapacidad o diversidad funcional. Por ello, hemos optado por ofrecerle un servicio tanto de asesoría como de implantación de estos medios.

Bibliografía básica de consulta:

Ley 51/2003

RDL 7/2015 “Texto refundido de la Ley del suelo y Rehabilitación urbana”

UNE-EN 81-40:2009 “Salvaescaleras y Plataformas”

UNE-EN 81-41:2011 “Plataformas elevadoras verticales”

UNE-EN 81-70:2004 “Accesibilidad a los ascensores de personas”

UNE-EN 81-82:2014 “Reglas para la mejora de la accesibilidad”

Publicado en: Accesibilidad y movilidad

Declaración responsable en Terrassa. Aborde su actividad apoyado

By Clara Cadierno 5 comentarios

Cirtec confecciona el proyecto técnico para su Declaración responsable en Terrassa

El Ayuntamiento de Terrassa, especifica y clasifica los procedimientos a los que ha de acogerse, en función de las características de la actividad y del local. El proceso básico, es la Licencia Ambiental en Terrassa. A él se suman trámites como la Declaración responsable en Terrassa y la  comunicación previa de actividad, entre otros. En Cirtec, elaboramos el proyecto técnico, las memorias y planos imprescindibles, además de otros servicios, para que emprenda su actividad con las herramientas necesarias.

Para ampliar la información, puede contactar directamente con nuestro responsable en Tarrasa:

José López

jlopez@cirtec-ingenieria.es

mov. 609049369

tel. 932425001

En primer lugar, el Ayuntamiento de Terrassa, clarifica que, en función del lugar donde quiera establecer su actividad, pueden existir ordenamientos urbanísticos determinados. Estos legislan y limitan el tipo de establecimientos que se pueden instalar en cada zona de la ciudad.

Por este motivo, insta a:

  • Corroborar la calificación urbanística de la dirección del local en el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM).
  • Consultar las áreas donde no está permitido ubicar determinados establecimientos. En este sentido, existen diversas zonas (.pdf, 355 KB)

Los procedimientos que regula el Consistorio de Terrassa son los siguientes:

  • Licencia Ambiental en Terrassa.
  • Declaración responsable de apertura de actividad en Terrassa.
  • Comunicación previa de inicio de actividades.
  • Comunicación previa ambiental municipal.
  • Comunicación de actividades recreativas.
  • Licencia de actividades recreativas.
  • Comunicación de cambio de titularidad de actividades.

En Cirtec-Ingeniería contamos con un equipo de ingenieros, ingenieros técnicos, arquitectos y arquitectos técnicos que le asesorarán para que emprenda su actividad. No dude en pedirnos presupuesto para su Licencia Ambiental en Terrassa y los demás procedimientos.

¿Cómo acometer su Licencia Ambiental en Terrassa?

La Licencia Ambiental en Terrassa, es el trámite, a través del cual, se legalizan las actividades, instalaciones o establecimientos que, por sus características, pueden afectar al medio ambiente, las personas o sus bienes.

Licencia Ambiental en Terrasa

Licencia Ambiental en Terrasa

La naturaleza de estas actividades, hace necesario que el Ayuntamiento realice un control previo. A continuación, ha de pronunciarse sobre el proyecto técnico. En él se detalla la incidencia ambiental de la actividad.

¿Qué documentación esencial precisa para resolver su Licencia Ambiental en Terrassa?

  • Original de la Licencia ambiental municipal.
  • Proyecto para la Licencia ambiental en Terrazsa y/o memoria ambiental. Han de estar firmados por personal técnico competente y visados por el Colegio profesional o bien acompañado por la póliza de responsabilidad civil del técnico. El mencionado proyecto técnico, ha de incluir:
  1. Fichas técnicas, según modelos.
  2. Planos de emplazamiento, a escala 1:500 o 1:1000. Por otro lado, planos de planta del local, a escala 1:50, 1:100 o 1:200. Estos han de hacer constar la distribución de los elementos, instalaciones y maquinaria.
  • Documento de nombramiento del responsable técnico (original)
  • Fotografía de la fachada de la instalación o la actividad (original)

Existe otra documentación que ha de presentar según el carácter de la actividad. Asimismo, puede completar la información para su Licencia de apertura en Terrassa. También, para su Licencia de actividad en Terrassa, puede descargarse el impreso (.pdf, 277 KB).

Desde Cirtec le aconsejamos y le ofrecemos el proyecto para su Licencia Ambiental en Terrasa. Solicítenos precio para su Licencia de actividad en Terrassa. Estaremos encantados de apoyarle para que emprenda su actividad con éxito. Confeccionamos, además de otras herramientas, el proyecto para su Licencia de actividad en Terrassa.

Proyecto técnico para su Licencia de Actividad en Terrasa

Proyecto técnico para su Licencia de actividad en Terrasa

¿Cuáles son las peculiaridades de la Declaración responsable de apertura de actividad en Terrassa?

Este procedimiento se establece para la apertura, modificación o traspaso de las actividades, instalaciones o establecimientos inocuos. Esto es, por la superficie que ocupan y su tipología, suponen poca incidencia sobre el medio ambiente y representan un riesgo bajo para la seguridad de las personas.

Declaración responsable de apertura de actividad en Terrasa

Declaración responsable en Terrasa

Las mencionadas actividades inocuas, están integradas en dos leyes:

  • Anexo I de la Ley 16/2015 (.pdf, 1.078 KB)
  • Anexo de la Ley 12/2012 (.pdf, 322 KB)

¿Cómo se define la Declaración responsable de apertura de actividad en Terrassa? Es un documento, en el que la persona titular, declara que, bajo su responsabilidad, cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para el desempeño de la actividad. Asimismo, dispone que cuenta con el certificado técnico justificativo y se compromete a mantener su cumplimiento durante el ejercicio.

La documentación que ha de presentar es la que detallamos seguidamente:

  • Original de la Declaración responsable de apertura de actividad (formulario estructurado).
  • Poderes del representante de la persona jurídica, en el caso que corresponda.

Si la persona que tramita la Declaración responsable, no es la titular de la actividad, deberá aportar:

  • Autorización para gestionarla en nombre de otra persona, en su caso.

Cuando se actúe en representación legal de la persona solicitante, ha de presentar la documentación acreditativa.

Si desea ampliar las características de la Declaración responsable de inicio de actividad en Terrasa, le remitimos a esta información. En ella, podrá ampliar los datos sobre el trámite. Asimismo, puede descargarse el impreso (.pdf, 247 KB) correspondiente.

La Comunicación previa de apertura y la necesidad de un técnico

La Comunicación previa de apertura o comunicación previa de inicio de actividades, es el trámite que el Ayuntamiento de Terrassa dispone para actividades que suponen un bajo riesgo medioambiental.

Comunicación previa de apertura en Terrasa

Comunicación previa de apertura en Terrasa

Están integradas en dos leyes:

  • Anexo II de la Ley 16/2015.
  • Ley 12/2012, de 26 de diciembre.

Las mencionadas actividades, hacen imprescindible la intervención de un técnico que, a través de un proyecto, defina las afecciones. Estas pueden ser de carácter medioambiental, de salud y seguridad sobre las personas y sus bienes. Siempre son de naturaleza escasa.

La documentación básica que ha de presentar es la que sigue:

  • Original de la comunicación previa de apertura (formulario estructurado)
  • Proyecto técnico original. Este consta de planos, fichas técnicas así como de un estudio acústico y certificado de aislamiento.
  • Certificado suscrito por técnico competente de la puesta en funcionamiento de la actividad, según modelo (original).
  • Fotografía de la fachada de la actividad, una vez finalizadas las obras del local.

En algunos supuestos, es determinante añadir una documentación complementaria.

Para que inicie, desarrolle y asiente su comunicación previa de inicio de actividad, le facilitamos el impreso (.pdf, 215 KB).

La comunicación previa medioambiental: actividades con impacto

Este proceso se enmarca para actividades, instalaciones o procedimientos que, por sus características, pueden causar afecciones sobre el medio ambiente, de seguridad y de salud. Pueden suponer un riesgo sobre el medio ambiente, las personas y sus bienes.

Comunicación previa medioambiental en Terrasa

Comunicación previa medioambiental en Terrassa

Este hecho, hace necesaria la intervención de un técnico competente que, a través de un proyecto técnico, explique la incidencia de estas afecciones.

Las actividades sujetas a este trámite están integradas en el Anexo III de la Ley 20/2009 (.pdf, 1,02 MB). Esta legislación, de 4 de diciembre, establece la prevención y control de actividades.

Los documentos determinantes que ha de presentar son los que especificamos seguidamente:

  • Original de la comunicación previa ambiental municipal (formulario estructurado).
  • Proyecto técnico. Este está integrado por fichas técnicas, planos y estudio acústico y certificado de aislamiento, en su caso.
  • Certificado emitido por técnico competente, según modelo.
  • Fotografía de la fachada de la actividad, una vez finalizadas las obras de adecuación.
  • Certificado del acta de comprobación en materia de seguridad contra incendios. Ha de emitirlo entidad colaboradora, en su caso.
  • Declaración o informe de impacto ambiental, en su caso.
  • Licencia/s, autorizaciones o concesiones referentes a utilización o aprovechamiento de bienes de dominio público no municipal, si se da el caso.
  • Declaración responsable sobre salud alimentaria, cuando se trate de un establecimiento recogido en el Real Decreto Ley 191/2011 (.pdf, 212 KB).
  • Poderes del representante en la forma jurídica, en su caso.
  • Otra documentación específica, en su caso.

Cuando la persona que tramita la Comunicación previa no sea la titular de la actividad, habrá de aportar:

  • Autorización para tramitar en nombre de otra persona (según modelo), adjuntando una copia del documento de identidad de la persona representada.

En el caso de actuar en representación legal de la persona solicitante, se debe presentar la documentación que lo acredite.

Para que aborde su comunicación previa municipal, le brindamos el imprescindible impreso (.pdf, 221 KB).

¿Cuáles son las claves de la comunicación de actividad recreativa?

Este proceso, está reservado, como su nombre indica, a la apertura de actividades recreativas y espectáculos públicos.

La comunicación previa de actividad recreativa en Terrassa se perfila, así, como el trámite para legalizar dichas actividades, que puedan causar afecciones medioambientales o supongan riesgo para la seguridad y la salud de personas, bienes y del medio ambiente.

En este caso, también nos encontramos con la necesidad de intervención de un técnico competente, que valore el impacto de estas afecciones.

Comunicación de actividad recreativa y espectáculo público en Terrasa

Comunicación de actividad recreativa y espectáculo público

¿Cuáles son los documentos que ha de facilitar?

  • Original de la comunicación de actividad recreativa (formulario estructurado).
  • Proyecto técnico básico. Este ha de incluir:
  1. Fichas técnicas de obligado cumplimiento.
  2. Estudio acústico.
  3. Planos: en primer lugar, de emplazamiento, a escala 1:500 o 1:100. En segundo lugar, de planta del local, a escala 1:50, 1:100 o 1:200, indicando la distribución de sus elementos, instalaciones y maquinaria.
  • Certificado emitido por técnico competente, según modelo (original).
  • Certificado de aislamiento acústico (original).
  • Fotografía de la fachada de la actividad, una vez finalizadas las obras de adecuación del local (original).

En algunos casos, se hace imprescindible aportar otra documentación. Además, podrá profundizar en la información con respecto a este trámite.

Seguidamente, para que pueda llevar a cabo el procedimiento, le ofrecemos el impreso (.pdf, 113 KB).

¿Cómo emprender una Licencia de actividades recreativas y espectáculos públicos?

Esta Licencia, se ha de presentar en el Ayuntamiento de Terrassa, para legalizar actividades recreativas y espectáculos públicos.

Asimismo, se podrán reglamentar modificaciones sustanciales de la actividad. En este supuesto, a través de la presentación de una Licencia de modificación, con los mismos procedimientos, documentación y requisitos que los estipulados para su otorgamiento.

El Ayuntamiento de Terrassa, dispone de un listado de las actividades sometidas a este proceso. Por un lado, establece las actividades con un aforo superior a 150 personas. Por otro, actividades con independencia del aforo.

Licencia de actividad recreativa y espectáculo público en Terrasa

Uno de los requisitos anteriores que establece el Ayuntamiento, es el de efectuar una consulta previa sobre la necesidad de Declaración de impacto ambiental.

Seguidamente, le explicamos la documentación que ha de adjuntar a su Licencia de espectáculos públicos y actividades recreativas:

  • Original de la Licencia municipal de espectáculo público o actividad recreativa (formulario estructurado).
  • Proyecto técnico básico que integre:
  1. Fichas técnicas de obligado cumplimiento.
  2. Planos: por un lado, de emplazamiento, con una escala de 1:500 o 1:1000. Por otro, de planta del local, a escala 1:50, 1:100 y 1:200, señalando la distribución de sus elementos, las instalaciones y la maquinaria.
  • Estudio de impacto acústico ocasionado por la actividad, con certificado de aislamiento acústico.
  • Documento de designación del responsable técnico.
  • Justificación del cálculo de VAS.
  • Copia de la fotografía de la fachada del establecimiento o local.

En algunos supuestos, es preciso incorporar alguna otra documentación. Por otro lado, podrá acceder a toda la información precisa para el trámite.

Remítase al impreso de Licencia de actividad recreativa (.pdf, 109 KB).

¿Cómo proceder si desea cambiar la titularidad de una actividad?

Para trasladar la titularidad de una actividad, es preciso que se acoja al trámite de Comunicación de cambio de titularidad de actividades. Este procedimiento no es válido para actividades sujetas a Declaración responsable de inicio de actividad en Terrassa.

Este régimen, se concreta para la persona o empresa titular de una actividad que cuenta con una licencia o comunicación vigente. La persona o empresa que ostenta la titularidad, pone en conocimiento del Ayuntamiento, mediante este trámite, que transmite el título que le habilita para ejercer la actividad.

¿Qué documentos es preciso que presente?

  • Comunicación de cambio de titularidad de actividades, según modelo (original).
  • Comunicación conjunta firmada por el antiguo y el nuevo titular, si es el caso, según modelo (original).
  • Documento privado de traspaso de negocio firmado por el anterior y el nuevo titular (original).

Comunicación de cambio de titularidad de actividades

Comunicación de cambio de titularidad de actividades

Con este cambio de titularidad, se sustituyen los derechos y deberes de la actividad al nuevo titular, sea persona física o jurídica.

Si la persona presenta la comunicación porque se trata de un cambio de denominación jurídica de la persona titular, solo hay que acompañar la Comunicación de cambio de titularidad de actividades de un:

  • Documento público de constitución, disolución y modificación, etc. de la forma jurídica del nuevo titular (original). Aclarar que no es necesario aportar ni la documentación conjunta ni el documento privado.

En algunos casos, es obligatorio presentar otra documentación. Asimismo, puede acceder a todos los requisitos sobre el trámite.

Para favorecer el procedimiento, le dejamos el impreso de cambio de titularidad de actividades (.pdf, 207 KB).

Con todo ello, puede acogerse al trámite que se ajuste a su negocio o actividad. Cirtec dispone de un equipo cualificado, que diseñará y elaborará el proyecto para su Licencia ambiental en Terrassa, aparte de otros servicios. Pida precio para su Licencia ambiental en Terrassa.

Igualmente, pueden interesarle otras páginas de nuestra web:

Licencia Ambiental en Barcelona

Licencia de Actividad en Badalona

Licencia de apertura en Hospitalet de Llobregat

Licencia Ambiental en Sabadell

Servicios de valor añadido

Para brindarle una mejor gestión y desarrollo de su negocio, le ofrecemos otros servicios que dan un valor añadido a su actividad:

Asesoría medioambiental

Legalización de Almacenamiento de Productos Quimicos

Proyecto de Baja Tensión

Presupuesto Proyecto recarga vehículos

Publicado en: Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

Declaración responsable en Vitoria. Inicie su negocio con el proyecto técnico imprescindible

By Clara Cadierno Deja un comentario

Cirtec planifica y proyecta su actividad en Vitoria y toda la provincia

Con la determinación de que emprenda su negocio en Vitoria o su provincia, el Ayuntamiento regula una serie de procedimientos. El más destacado, es la Licencia de Actividad en Vitoria. Igualmente, reglamenta el proceso de Declaración responsable en Vitoria y la Comunicación previa. Cirtec Ingeniería le dota de las herramientas indispensables para que emprenda su negocio, entre las que sobresale el proyecto para la Licencia de apertura en Vitoria.

Para ampliar la información, puede dirigirse a:

Teléfono: 696096111

E-mail: info@cirtec.net

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, legisla el comienzo e implantación de negocios o actividades, en su ORDENANZA DE MODIFICACIÓN DE VARIAS ORDENANZAS PARA SU ADAPTACIÓN A LA LEY 17/2009, DE 23 DE NOVIEMBRE, SOBRE LIBRE ACCESO A LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS Y SU EJERCICIO.

La Ley a la que se refiere la mencionada ordenanza, de ámbito estatal, promueve la libertad de acceso a los servicios y la implantación de actividades. Con este fin, el Ayuntamiento de Vitoria, se atiene a la normativa, regulando las actividades, negocios y servicios en el Capítulo I de la citada ordenanza.

En este sentido, los procedimientos que subraya, son los siguientes:

  • Licencia de Actividad en Vitoria: para actividades clasificadas
  • Declaración responsable en Vitoria, de inicio de actividad y/o acondicionamiento de locales.
  • Comunicación previa de actividad clasificada.
  • Comunicación de cambio de titularidad.
  • Licencia para la celebración de bailes y cotillones navideños.

¿Cuáles son las bases para su Licencia de Actividad en Vitoria?

El Ayuntamiento, establece el procedimiento de Licencia de Actividad en Vitoria para aquellas actividades que puedan causar daños a personas, bienes o al medio ambiente. Son las denominadas actividades clasificadas.

Licencia de Actividad en Vitoria

Licencia de Actividad en Vitoria

Para su reglamentación, dispone un listado de actividades e instalaciones clasificadas. Estas están sujetas al régimen de Licencia de apertura en Vitoria o Licencia de Actividad. Se trata, por tanto, de una Licencia de actividad clasificada en Vitoria.

En Cirtec le brindamos el proyecto, entre otros servicios, así pues, póngase en contacto con nosotros para que elaboremos el presupuesto para su Licencia de apertura en Vitoria.

En primer lugar, los requisitos necesarios para emprender este tipo de actividades son ser mayor de edad o persona jurídica. Así como que la actividad se incluya en la relación de actividades anteriormente expuesto.

En Cirtec Ingeniería, contamos con un equipo de técnicos competentes, para elaborar su Proyecto para Licencia de Actividad en Vitoria. Solicítenos presupuesto para su Licencia de Actividad en Vitoria.

¿Qué documentación necesita para su Licencia de Actividad o Licencia de apertura en Vitoria?

En segundo lugar, el Ayuntamiento estipula una serie de documentos, que será imprescindible que presente, para su Licencia de apertura en Vitoria. Así, junto al impreso de solicitud, ha de adjuntar:

  • Copia del DNI o NIF. O bien el documento identificativo, emitido por el Estado miembro de la UE, o permiso de residencia y trabajo en vigor en el momento de solicitar la Licencia.
  • Si se presenta a través de representante, copia del DNI o equivalente de la persona representante. Asimismo, ha de acreditar el poder de representación con el que actúa. En el caso de sociedades mercantiles o fundaciones, escritura de formación de la misma. En el supuesto de sociedades civiles y comunidades de bienes, la escritura o contrato de formación de la misma.
  • Proyecto técnico y memoria descriptiva. Estos han de estar rubricados por técnico habilitado y competente. En ellos, se han de detallar las características de la actividad, la descripción del lugar sobre el que se emplace, su repercusión ambiental estimada, así como las medidas correctoras que se quieran implantar. Estas últimas, han de expresar su grado de eficacia y garantía de seguridad.
  • Si los proyectos están sujetos a valoración del impacto ambiental, a la documentación que se expone en el apartado anterior, ha de añadir un estudio de impacto ambiental.

Desde Cirtec, elaboramos y diseñamos el proyecto para su Licencia de apertura en Vitoria. No dude en contactarnos y solicitarnos precio para su Licencia de apertura en Vitoria.

Proyecto para Licencia de apertura en Vitoria

Proyecto para Licencia de apertura en Vitoria

¿Qué es significativo en la Declaración responsable en Vitoria?

La Declaración responsable en Vitoria, se instaura para el comienzo de una actividad y/o el acondicionamiento de locales. Le predispone para iniciar una actividad, cambiarla de titularidad o adecuar establecimientos.

Se ajusta a la Ley 12/2012 y a sus modificaciones en la Ley 14/2013 y Ley 20/2013. Estipulan la no obligación por parte del Ayuntamiento de exigir licencia, siempre que los locales y la actividad cumplan con los requisitos establecidos en la legislación indicada.

¿Qué condiciones ha de cumplir para iniciar este trámite?

En primer término, ser mayor de edad o persona jurídica.

En segundo lugar, que la actividad económica esté incluida en el siguiente listado de actividades. O bien que esté recogida en la Ley 12/2012 y sus consiguientes modificaciones. También, están sometidas a este trámite las instalaciones radioeléctricas (antenas), acogidas en la disposición adicional tercera de la misma Ley.

En tercer término, el Ayuntamiento establece una serie de actividades de acondicionamiento de locales, donde se vayan a desarrollar actividades comerciales. Han de acogerse a las siguientes condiciones:

  • Superficie útil o de exposición y venta al público de dimensión igual o inferior a 750 metros cuadrados.
  • Que no afecten al patrimonio histórico-artístico.
  • Que no perjudiquen a bienes de ámbito público.

Declaración responsable en Vitoria

Declaración responsable en Vitoria

¿Cuál es la documentación indispensable para su Declaración responsable en Vitoria?

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, especifica, por un lado, una documentación obligatoria y, por otro, una documentación técnica. A continuación, se la detallamos.

Según el trámite a desarrollar, se habrá de presentar una documentación u otra. Los formatos para entregarla, son los que siguen:

  • Digital junto con la Declaración responsable. En ella se ha de especificar el contenido de la documentación electrónica.
  • En papel. Se han de incluir dos copias, salvo para las siguientes actividades, que se requieren tres copias:
  • Actividades que se implementen en el casco histórico.
  • Carnicerías, pescaderías y panaderías con horno.
  1. Documentación obligatoria

En función del carácter de la actividad, habrá de presentar unos documentos. A continuación, se los especificamos:

a) Para cambio de titularidad:

  • Fotocopia del DNI o CIF del solicitante. Si actúa con representante, documento acreditativo del poder de representación.
  • En caso de que el local tenga 750 metros cuadrados o más, plano que acredite la superficie de exposición y venta al público. Se han de indicar las zonas de la actividad.
  • Cuando la instancia no presenta la firma de los dos titulares, se necesita la copia del contrato de arrendamiento o la escritura propiedad del local.
  • Copia de la licencia de apertura o comunicación previa del anterior titular. O bien indicar en la instancia, el expediente administrativo que corresponda a la misma.
  • Si se trata de un comercio para venta de algún tipo de alimento o bebida, habrá de registrarse en el Registro Autonómico de Establecimientos Alimentarios. Para dicha inscripción, tendrá que dirigirse al Departamento de Sanidad y Consumo del Gobierno Vasco (C/Santiago, 11. Teléfono: 985017171)

b) En caso de nueva actividad:

  • El correspondiente impreso de Declaración Responsable de Actividad o impreso específico de antenas.
  • Fotocopia del DNI o CIF de la persona que lo solicita. Si actúa con representante, documento que acredite el poder de representación.
  • En el caso de que el local disponga de más de 750 metros cuadrados, plano que exponga la superficie útil de exposición y venta al público. El plano ha de señalar las áreas de actividad.

c) Solo para Declaración responsable de Obras:

  • Impreso de Declaración Responsable de Obras, totalmente cumplimentado, o impreso específico de antenas.
  • Fotocopia del DNI o CIF del solicitante. Si actúa a través de representante, documento que acredite el poder de representación.
  • En el caso de que el local tenga 750 metros cuadrados, plano acreditativo de la superficie útil de exposición y venta al público. Se han de indicar las zonas de actividad.
  • Presupuesto de ejecución material de las obras

En los tres supuestos y si el local se encuentra en un área de protección arqueológica, así como si las obras afectan al terreno o zona de murallas, habrá de aportar autorización del Servicio de Patrimonio Histórico Artístico y Arqueológico de la Diputación Foral de Álava-Museo BIBAT.

2. Documentación técnica

Los documentos técnicos a presentar, también varían en función de la naturaleza de la actividad.

Se puede presentar, al igual que la anterior, en formato digital, en cuyo caso, en la Declaración responsable se habrá de desglosar el contenido que se aporta en formato electrónico.

Si lo presenta en papel, habrá de incluir dos copias, a excepción de los siguientes supuestos, en los que se requieren tres copias:

  • Actividades que se desarrollen en la zona del casco histórico.
  • Carnicerías, pescaderías y panaderías con horno.

Seguidamente, le presentamos la documentación que ha de incluir

a) Cambio de titularidad

Para el cambio de titularidad de una actividad, existen cuatro variaciones:

  1. Sin obras. Para este trámite sólo es imprescindible la documentación obligatoria
  2. Con obras parciales del local, que no afecten a la distribución y/o los recorridos de evacuación. Para este supuesto, solo se solicita la documentación obligatoria
  3. Con obras parciales del local, que influyen en la distribución del local y/o en los recorridos de evacuación. Para ello necesita el documento que acredita el Código Técnico de Edificación (CTE), el Documento Básico de Seguridad contra Incendios (DB SI) y el Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (SUA)
  4. Con obras que impliquen la reforma total del local. Para ello, se requiere Proyecto técnico.

b) Nueva actividad con cambio de uso

Para este trámite, hay tres variantes:

  1. Sin obras. Para ello, es imprescindible que presente el CTE, DB-SI y SUA. Además de la justificación de dotación de aseos-PGOU (Plan General de Ordenación Urbana).
  2. Con obras, parciales o puntuales del local. El Ayuntamiento, precisa la misma documentación que en el caso anterior.
  3. Con obras que supongan la reforma general del local. En este supuesto, requiere proyecto técnico.

Las obras a que alude el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz son las que se enumeran en este listado de actividades.

c) Nueva actividad sin cambio de uso

Para actividades que continúen con el uso anterior, hay seis posibilidades, para lo cual, son imprescindibles los siguientes documentos:

  1. Con anterioridad al CTE. El Ayuntamiento, insta a pedir cita con el personal técnico. Los documentos a presentar son el informe CTE (Código Técnico de Edificación), DB SI (Documento Básico de Seguridad contra Incendios) y SUA (Documento Básico de Utilización y Accesibilidad)
  2. Con posterioridad al CTE. Igualmente, el Consistorio, remite al personal técnico. Solo es necesaria la documentación obligatoria.
  3. Con obras, parciales y/o puntales del local. En este caso, no afectan a la distribución y/o a los recorridos de evacuación. Son antecedentes del CTE y se aconseja pedir cita con el personal técnico del Ayuntamiento. Es preciso que presente el informe CTE, DB SI y SUA.
  4. Con obras, parciales y/o puntuales del local. Tampoco perjudican a la distribución y/o recorridos de evacuación. Son posteriores al CTE y también es aconsejable pedir cita con el personal técnico. Solo es necesaria la documentación obligatoria.
  5. Si el local precisara una reforma general, es imprescindible que presente el proyecto técnico.
  6. Con obras, parciales o puntuales del local, que no afectan a la distribución y/o a los recorridos de evacuación. La documentación, en este supuesto, es el CTE, DB-SI y SUA.

d) Actividad existente

Para negocios o actividades ya implantadas, tenemos las siguientes variantes, que contemplan sólo obras:

  1. Obras parciales o puntuales del local, que no afectan a la distribución ni a los recorridos de evacuación. Solo precisa la documentación obligatoria.
  2. Obras parciales o puntuales del local, que en este caso sí interfieren en la distribución y/o en los recorridos de evacuación. Para su tramitación, es necesario el informe CTE, el DB SI y el SUA.
  3. Cuando las obras afectan a la fachada o al acceso al edificio, es muy importante e imprescindible eliminar la barrera arquitectónica.
  4. Ante una reforma general del local, requiere Proyecto técnico.

Documentación técnica para Declaración responsable en Vitoria

Documentación técnica para su Declaración responsable en Vitoria

¿Cuáles son las peculiaridades de la Comunicación previa de actividad clasificada en Vitoria?

La comunicación previa en Vitoria se estipula para actividades clasificadas. Se trata del documento, a través del cual, la persona titular o impulsora de la actividad o la instalación, hace constar al Ayuntamiento los datos imprescindibles para una actividad clasificada o sujeta a comunicación previa.

Para clarificar y facilitar este procedimiento, el Ayuntamiento ha elaborado un listado de actividades o instalaciones sujetas a comunicación previa.

El ámbito al que se aplica es tanto al listado de actividades elaborada por el Ayuntamiento, como a actividades que, tras obtener la Licencia de Actividad en Vitoria (actividades clasificadas), quieran comenzar a funcionar.

Comunicación previa en Vitoria

Comunicación previa en Vitoria

Seguidamente, le exponemos los requerimientos y documentación que necesita.

  1. ¿Qué requiere para comenzar el trámite?

  • Ser persona mayor de edad o persona jurídica.
  • La actividad no ha de estar recogida en el listado de actividades delimitadas en el Real Decreto Ley 19/2012. En este supuesto, le remitimos a que consulte la información sobre la Declaración Responsable en Vitoria, ya que es el procedimiento al que están sometidas.
  • La actividad ha de estar incluida dentro del uso permitido o tolerado, de conformidad con las normas urbanísticas del Plan General. En este caso, ha de corroborar que la actividad no se encuentre entre el listado de excepciones de uso y tipo de actividad.
  • El local se ha de encontrar en condiciones reales de funcionamiento, esto es, no precisar de obra alguna para el comienzo de la actividad, al tiempo de presentar la comunicación previa.

En este sentido, el Ayuntamiento contempla el supuesto en el que tenga que realizar obras. Tendrá que tramitar la licencia de obras menores o la licencia de obras mayores, según corresponda. Con posterioridad a las obras, habrá de solicitar la Licencia de primera utilización.

  • Si el cambio de titularidad no implica cambio de uso respecto a la Licencia de apertura en Vitoria o Comunicación previa que se quiere transmitir.

2. ¿Qué documentación ha de presentar?

  • El impreso de comunicación previa de comienzo de actividad.
  • Copia del DNI o NIF de la persona que lo solicita.
  • Cuando se tramite a través de representante, copia del DNI del representante, así como del poder de representación. En el caso de que de que estemos ante sociedades mercantiles, es suficiente con la escritura de constitución de la sociedad. Si se trata de sociedades civiles y comunidades de bienes, la escritura o contrato de constitución donde conste el mismo.
  • Pago del importe que se detalla en Ordenanza Reguladora de Tasas por Prestación de Servicios Públicos y Realización de Actividades.
  • Memoria en la que se expongan la descripción de la actividad y las medidas implantadas para disminuir el impacto que pueda tener sobre el medio ambiente, las personas o sus bienes. En el caso de que con carácter previo, se haya presentado la Licencia de actividad clasificada en Vitoria, no es necesario.

¿Cómo proceder ante la comunicación de cambio de titularidad?

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, prevé el procedimiento de comunicación de cambio de titularidad para actividades clasificadas.  La actividad que se quiera desempeñar, ha de ser la misma que la que se pretende cambiar de titular.

Pueden darse una de estas dos situaciones, las cuales se han de indicar en el cambio de titularidad:

  1. Cuando se transmite licencia, autorización o el derecho a ejercer la actividad de que se trata del antiguo al nuevo titular de la misma. Este es el caso de Comunicaciones previas de inicio de actividad sin Licencia de Actividad clasificada en Vitoria.
  2. Si se comunica un simple cambio de titular, al no poderse efectuar dicha transmisión, por no localizar al titular anterior, entre otras circunstancias.

Ha de tener en cuenta, que la Licencia de actividad clasificada en Vitoria y la licencia de obras, que contienen las condiciones ambientales (antiguas actividades exentas), solo pueden sustituirse por un nuevo titular, a través de la transmisión de licencia.

La puede presentar cualquier persona física o jurídica, titular de la licencia, autorización y derecho a ejercer la actividad. Este último se obtiene con la presentación de una comunicación previa de inicio de actividad.

  • Documentación imprescindible para el cambio de titularidad

Según la situación que tenga lugar, se ha de presentar una documentación diferente:

  1. Cambio de titularidad de una Licencia de actividad clasificada en Vitoria:
  • Impreso de comunicación de cambio de titularidad, para actividades clasificadas.

En él se comunica la transmisión de la licencia, firmada por ambas partes, es decir, el antiguo y el nuevo titular.

En este caso, la práctica de la actividad requerirá presentar, previamente, la presentación de una comunicación previa de inicio de actividad, acompañada de la documentación correspondiente.

  1. Cambio de titular, con transmisión del antiguo al nuevo, de Licencia de apertura en Vitoria:
  • Autorizaciones de actividad exenta, del derecho a ejercer la actividad obtenido a través de Comunicación previa de inicio de actividad y de la Licencia de apertura Inocua/Simplificada, posterior a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación (CTE).
  • Impreso de comunicación de cambio de titularidad, para actividades clasificadas, donde se comunique la transmisión de la licencia, firmada por ambas partes, el antiguo y el nuevo titular.
  • Copia del DNI o NIF del antiguo/a y/o del nuevo/a titular.
  • Contrato de mantenimiento de protección contra incendios a nombre del nuevo titular.
  • Documentos de aceptación de residuos, a nombre del nuevo titular.
  • Certificación de compañía aseguradora o correduría de seguros, que atestigüe que el local cuenta con una póliza de seguros de responsabilidad civil. Ha de atenerse al Decreto 398/1998, de 22 de diciembre, del Gobierno Vasco, si se trata de actividades reguladas en la Ley 4/1995, de 10 de noviembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.
  • Otros documentos a nombre del nuevo titular de Comunicación de Puesta en Servicio de las instalaciones que sean necesarias.

Cambio de titularidad para espectáculo público

Cambio de titularidad para espectáculo púbico

3. Cambio de titular, sin transmisión del antiguo al nuevo, de la Licencia de apertura en Vitoria:

  • Autorizaciones de actividad exenta del derecho a ejercer la actividad, obtenido mediante Comunicación previa de inicio de actividad y Licencia de apertura de actividad Inocua/Simplificada. En este caso, posterior a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación (CTE).
  • Copia del DNI o NIF del antiguo y/o del nuevo/a titular.
  • Copia del contrato de arrendamiento o propiedad del local a nombre del nuevo titular.
  • Contrato de mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios a nombre del nuevo titular.
  • Documento de aceptación de residuos a nombre del nuevo titular.
  • Certificación de compañía aseguradora o correduría de seguros que justifique que el local dispone de una póliza de seguro de responsabilidad civil. En este caso, conforme a lo establecido en el Decreto 398/1998, de 22 de diciembre, del Gobierno Vasco, si la actividad se encuentra regulada por la Ley 4/1995, de 10 de noviembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas.
  • Otros documentos a nombre del nuevo titular de Comunicación de Puesta en Servicio de las instalaciones que sean imprescindibles.

¿Qué caracteriza a la Licencia para la celebración de bailes, cotillones y similares?

El Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, regula la celebración de bailes, cotillones y similares a través de la obtención de Licencia. Se enmarcan en las fiestas de Navidad, Año Nuevo y Reyes.

Licencia para la celebración de bailes, cotillones y similares

Licencia para la celebración de bailes, cotillones y similares

Esta solicitud la tendrán que realizar los titulares de:

  • Establecimientos que dispongan de licencia de establecimiento o bien de comunicación previa y actividades recreativas.
  • Hoteles, sociedades deportivas, culturales y semejantes que dispongan de uso hotelero unido a la actividad principal.

En ambos supuestos, si quieren organizar bailes, bailes-cotillones y similares. El aforo final resultante ha de ser igual o inferior a 700 personas.

Si el aforo supera las 700 personas, se deberá presentar solicitud en la Dirección de Espectáculos y Juegos del Gobierno Vasco.

La documentación que necesita es la que detallamos seguidamente:

  • Solicitud.
  • Planos de situación y emplazamiento.
  • Memoria descriptiva del recinto, actividad que va a desempeñar y medidas correctoras para evitar afecciones a terceros.
  • Planos detallados del edificio o instalación. Han de precisar las zonas donde se pretende desarrollar la actividad.
  • Certificación del personal técnico competente que justifique las condiciones de seguridad, higiene, comodidad para el público de la instalación y su correcto estado de funcionamiento.
  • Certificado de la correduría de seguros o la compañía aseguradora, que acredite que el local dispone de una póliza de seguro. Esta ha de cubrir la responsabilidad civil de sus titulares, por daños a las personas concurrentes, como consecuencia de las condiciones objetivas de los locales, sus instalaciones y servicios. En este caso, con las cuantías mínimas exigibles en función del aforo del local o instalación, conforme al Decreto 389/1998, de 22 de diciembre del Gobierno Vasco.
  • Plan de autoprotección, cuando el aforo supere las 300 personas o si la altura de evacuación es igual o superior a 28 metros, según los términos exigidos por el Decreto 277/2010, de 2 de noviembre de Gobierno vasco.

Desde Cirtec Ingeniería, realizamos los proyectos técnicos, además de otros servicios, que resulten imprescindibles para cada procedimiento. Por lo tanto, solicítenos precio para su Licencia de actividad en Vitoria.

¿Qué impresos necesita?

Seguidamente, le ofrecemos los vínculos para cada uno de los trámites. De este modo, podrá ampliar la información y descargar los impresos que encajen en el procedimiento, según el carácter de la actividad que quiera iniciar:

  • Licencia de actividad en Vitoria para actividades clasificadas.
  • Declaración responsable en Vitoria.
  • Comunicación previa de actividad clasificada.
  • Comunicación de cambio de titularidad.
  • Licencia para la celebración de bailes y cotillones navideños.

Asimismo, pueden interesarle otras páginas de nuestra web:

Licencia de actividad en Bilbao

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Licencia de apertura en Madrid

Precio para Licencia ambiental en Barcelona

Otros servicios a su disposición

En Cirtec le dotamos de otros servicios, para que pueda emprender su actividad de la mejor forma. Estos son:

  • Almacenamiento de productos químicos
  • Protección contra incendios
  • Proyecto para punto de recarga
  • Presupuesto Proyecto de instalación pretrolífera
  • Asesoría medioambiental
  • Proyecto salvaescaleras

Publicado en: Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

Comunicación previa en Donostia. Comience su negocio respaldado

By Clara Cadierno 2 comentarios

Cirtec le ofrece el proyecto para su Licencia de Actividad en Donostia y toda la provincia

La Licencia de Actividad en Donostia es el procedimiento básico que establece  el ayuntamiento de Donostia para comenzar un negocio o actividad. Asimismo, regula la Comunicación previa. Hace especial hincapié en las actividades clasificadas, las de concurrencia pública y las que pueden incidir sobre el medio ambiente. En Cirtec Ingeniería, realizamos el proyecto técnico, las memorias y planos para que comience su actividad respaldado.

Para ampliar la información, puede remitirse a:

David Martínez

tel. 696096111

david@cirtec.net

La normativa del Ayuntamiento de San Sebastián, presta especial atención a las actividades clasificadas, las que puedan perjudicar al medio ambiente y las recreativas. Por ello, establece una serie de procedimientos para emprenderlas.

Estos procesos son, básicamente, los que detallamos a continuación:

  • Comunicación previa en Donostia: con sus diversos tipos, según el carácter de la actividad.
  • Licencia de Actividad en Donostia.
  • Licencia de Obras en locales.

Seguidamente, haremos un recorrido por los procesos fundamentales para que emprenda su actividad con toda la información. En Cirtec Ingeniería, disponemos de un equipo cualificado que le asesorará y le ofrecerá el proyecto técnico, además de otros servicios.

Licencia de Actividad en Donostia

Licencia de Actividad en Donostia

¿Cómo afrontar su comunicación previa de actividad clasificada en Donostia?

El Ayuntamiento de San Sebastián, prevé una serie de actividades clasificadas que requieren comunicación previa. Su presentación, permite al titular de la misma, comenzar la actividad.

Comunicación previa en San Sebastián

Actividad clasificada, para la que se necesita Comunicación previa en San Sebastián

Los responsables de la Comunicación previa de actividad clasificada en Donostia, son el titular y el equipo técnico que ha expedido la certificación.

En este caso, para iniciar la actividad, el Ayuntamiento dispone la necesidad de presentar la comunicación previa. La persona ha de contar con los títulos administrativos que le habiliten para ejercerla o bien los controles previos reglamentarios. Estos últimos, en función de la normativa sectorial que sea de aplicación.

No obstante, una vez comprobada la documentación, el Ayuntamiento puede aplicar medidas complementarias para el ejercicio de la actividad.

La ventaja que ofrece el Consistorio donostiarra es que puede realizar el trámite tanto presencialmente como vía Internet.

Los requisitos que señala el Ayuntamiento para presentar la solicitud, es que tanto la comunicación como la documentación adjunta vayan en formato PDF. Este ha de estar incluido en un CD o una memoria USB. Dichos ficheros, han de estar firmados digitalmente y tener la menor memoria posible (no superior a 10 MB). Además, para cada sección se ha de procurar presentar un único archivo PDF.

¿Cuál es la documentación que necesita para su comunicación previa de actividad clasificada en San Sebastián?

Junto a la comunicación previa, ha de presentar la siguiente documentación:

1. Certificación:

Ha de estar cursada por el técnico habilitado para ello. Éste ha de acreditar que la actividad y/o las instalaciones se ajustan al proyecto técnico de construcción y a la documentación técnica presentada.

Asimismo, habrá de acreditar que cumple los requerimientos medioambientales, incluidos en la correspondiente declaración de impacto ambiental.

2. Cualificación técnica:

En este caso, se habrá de justificar la habilitación técnica del redactor del proyecto técnico, siempre que no esté visado por el colegio profesional correspondiente.

3. Proyecto técnico:

El proyecto técnico ha de estar elaborado y redactado por un técnico cualificado y habilitado para tal fin.

En Cirtec Ingeniería disponemos de un equipo altamente competente, que le sabrá asesorar y proyectar su actividad. Pídanos presupuesto para su Comunicación previa de actividad clasificada.

Proyecto técnico

Proyecto técnico redactado por personal cualificado

El documento técnico ha de contener, por un lado, una memoria medioambiental y, por otro, unos planos.

La memoria ha de ser descriptiva y contener la información ambiental de la actividad, así como las medidas implementadas para su desempeño. Asimismo, ha de incluir:

  • Descripción del local, superficie tanto útil como construida. Asimismo, ha de constar, según los usos, tanto la extensión total como parcial, la posición del local dentro de la edificación, los accesos y comunicaciones con el mismo.
  • Fotografía/s en color de la/s fachada/s
  • Descripción de la actividad: En ella se han de detallar su objeto, las características técnicas inherentes a su desarrollo o proceso productivo, la maquinaria, combustible e instalaciones higiénicas. Asimismo, ha de explicar las medidas implantadas para disminuir el impacto sobre el medio ambiente, las personas o sus bienes.
  • Descripción y característica técnicas de la maquinaria que se utilice para el desarrollo de la actividad. Y, si es el caso, de las instalaciones dispuestas para ventilación y/o climatización del local.
  • Antecedentes de la actividad o del local. Ha de especificar si es una nueva actividad, una reforma o legalización de una actividad ya existente.
  • Justificación del cumplimiento de la normativa de aplicación: municipal, de accesibilidad, protección contra incendios, normas sanitarias, entre otras.

Por su parte, los planos, han de contar con los siguientes requisitos:

  • Situación de la actividad, con una escala mínima de 1:5000.
  • Emplazamiento, donde se apunte la ubicación exacta del local con respecto a la finca, a escala mínima de 1:500
  • Plantas acotadas: planos del estado actual de todos los niveles que integran el local, con la indicación de:
  • Reparto y uso de las distintas dependencias que componen el local, con cotas y superficies. En escala 1/50 o similar.
  • Características de las instalaciones, tales como ventilación, climatización, maquinaria, protección contra incendios, fontanería, electricidad, etc. A escala 1/50 0 similar, que sea legible.
  • Secciones acotadas, en escala 1/50 o similar con los siguientes detalles:
  • Sección/es, con información de las alturas de los espacios y usos, conductos, instalaciones y maquinarias, tanto longitudinal como transversal.
  • Sección trazada por su acceso y cotas de rasante.
  • Otros planos de detalle para el ejercicio de la actividad.

Planos para su Comunicación previa de actividad clasificada

Le brindamos los planos para su Comunicación previa de actividad clasificada

¿Qué caracteriza a la Comunicación previa para el comienzo de actividad clasificada sometida a Licencia?

Esta variante de comunicación previa, es similar a la anterior. Se diferencia en la documentación técnica a presentar.

La comunicación previa para el inicio de actividad clasificada sometida a Licencia, le dispone para comenzar su actividad.

Como su nombre indica, se trata de actividades que requieren Licencia de Actividad en Donostia, después de la realización de la obra y antes del comienzo de la actividad.

La responsabilidad de la comunicación previa, es de los titulares de la actividad y del personal técnico, el cual emite la certificación.  Sin embargo, para comenzar la labor, ha de contar con los títulos administrativos habilitantes o de controles previos, que la normativa sectorial aplicable exige.

Una vez presentada esta comunicación previa en San Sebastián, el Ayuntamiento considera que puede comenzar la actividad. No obstante, se prevén una serie de controles de inspección posteriores. Estos se notificarán con carácter previo a su realización.

El Consistorio donostiarra, le da la opción de elegir realizar el trámite de forma presencial o vía online.

¿Qué documentación es imprescindible? Se la enumeramos a continuación:

  • Impreso de la comunicación previa
  • Certificación cursada por el personal técnico competente. Esta ha de acreditar que la actividad y/o las instalaciones se adecúan al proyecto técnico y a la documentación técnica presentada. Además, ha de hacer constar que se han aplicado las medidas correctoras impuestas.

En el caso que quiera presentar la comunicación previa digitalmente, ha de hacerlo en formato PDF y con firma electrónica. No será admitida si no cumple estos requisitos.

Las peculiaridades de la comunicación previa en San Sebastián para local de ocio y reunión de jóvenes

El Ayuntamiento de Donostia, ante la expansión de locales de ocio y reunión de jóvenes, ha decidido regular su actividad. Lo ha hecho a través de la Comunicación previa, que tiene similares características que las anteriores.

Comunicación previa para local de ocio y reunión de jóvenes

Comunicación previa para local de ocio y reunión de jóvenes

En lo que difiere, es en la naturaleza de la actividad, sujeta a la ORDENANZA REGULADORA DE LOCALES DESTINADOS A ESPACIOS DE OCIO Y REUNIÓN DE JÓVENES, y en la documentación requerida.

¿Qué es imprescindible para su local de ocio y reunión de jóvenes? Se lo detallamos seguidamente:

  • Informe redactado por el técnico habilitado para ello. Ha de justificar que el local cumple con las condiciones estipuladas en el capítulo III de la mencionada Ordenanza.
  • Memoria descriptiva del estado del local.
  • Los planos, han de cumplir las siguientes características:
  • Ubicación de la actividad, en escala mínima de 1:5000.
  • Emplazamiento, en el que se indique la ubicación exacta del local y lo relacione con el resto de la finca, en una escala mínima de 1:5000. Se han de mostrar los accesos y el recorrido de evacuación.
  • Plantas acotadas: planos del estado actual de todos los niveles que integran el local, señalando:
  • Distribución y usos con cotas y superficies de las distintas dependencias que componen el local (escala 1/50 o similar)
  • Instalaciones: ventilación, climatización, protección contra incendios, saneamiento, fontanería, electricidad (en escala 1/50 o similar) y relación de mobiliario.
  • Secciones acotadas: Secciones trazadas por su acceso, desde la vía pública, señalando las alturas de los espacios, cotas de rasantes, usos, conductos, instalaciones, maquinaria, etc. Todo ello longitudinal y transversal, en escala mínima de 1/50 o similar.
  • Anexo que incluya las características del local

Como en los casos anteriores, puede optar por realizar el trámite presencialmente o por vía electrónica. Si lo hace en formato digital, los archivos han de ser PDF y estar firmados digitalmente. Asimismo, los ficheros no han de ocupar más de 10 MB de memoria. El Ayuntamiento también indica que se procure presentar un archivo por cada apartado de la documentación que hemos especificado anteriormente.

¿Cuál es el procedimiento para realizar obras en comercio minorista y/o de servicios?

Si necesita realizar obras en su comercio minorista o de servicios, ha de acogerse al procedimiento de comunicación previa específico para este tipo de actividad.

La presentación de la Comunicación previa para desempeñar obras en comercio minorista y/o de servicios, le permite realizar construcciones o modificaciones en el local o servicio. En este supuesto, bajo la exclusiva responsabilidad del promotor.

Comunicación previa para comercio minorista o de servicios

Comunicación previa para comercio minorista o de servicios

Su presentación no prejuzga la situación y efectivo acomodo de las condiciones del establecimiento a la normativa aplicable. Tampoco limita las comprobaciones de carácter administrativo.  Asimismo, no restringe el control que la administración tenga que ejercer en el ordenamiento del ámbito sectorial aplicable.

Según lo dispuesto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, no están sujetas a presentación de proyecto técnico:

  • Las obras de reforma interior, que no se incluyan en los elementos que garanticen la resistencia y estabilidad del edificio. Tampoco los que afecten a los componentes estructurales, siempre y cuando el edificio no posea estructura de madera o mixta.
  • Cambio de puertas, ventanas, persianas, etc.
  • Instalación de toldos de pequeñas dimensiones y colocación de rótulos.

Como en las anteriores comunicaciones, el Ayuntamiento le facilita dos opciones para realizar el trámite: presencial o por Internet.

¿Qué requisitos y documentación son esenciales para efectuar obras en comercio minorista y/o de servicios?

El Ayuntamiento, precisa una serie de requisitos para actividades de esta naturaleza. De tal forma que:

  • El establecimiento no tenga una superficie útil de exposición y venta al público de 750 metros cuadrados.
  • Las obras a desempeñar no incidan en un establecimiento afectado por las normas de protección del patrimonio histórico-artístico. Asimismo, tampoco han de perjudicar a la ocupación de los bienes de dominio público.
  • Las obras a realizar no requieran la redacción de un proyecto, de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Por otro lado, la documentación que necesita es la siguiente:

  • Presupuesto detallado de las obras a realizar.
  • Plano que acredite que la superficie útil de exposición y venta al público del establecimiento no es superior a 750 metros cuadrados.
  • Documentación informativa de la actuación a desempeñar: planos o croquis del estado actual/reformado en planta y sección, fotografías de la fachada, entre otros.

¿Cómo proceder si quiere realizar una comunicación de trasmisión de actividad clasificada?

Para obtener una Comunicación de trasmisión de actividad clasificada, ha de cumplir una serie de requisitos.

Este trámite se realiza cuando quiere cambiar la titularidad de una actividad clasificada.

Comunicación de actividad clasificada

Comunicación previa de transmisión de actividad clasificada

Los requerimientos son los que exponemos seguidamente:

  • Con el traspaso no se podrá realizar modificación ni ampliación de la actividad en vigor.
  • La transmisión tendrá efecto automático, siempre que se ajuste a la normativa aplicable.
  • En el supuesto de haber obtenido la licencia antes de la entrada en vigor del Decreto 171/1985, la o el nueva/o titular de la actividad ha de presentar proyecto técnico. Dicho proyecto ha de estar elaborado y firmado por un técnico competente, en el que atestigüe la adecuación de la actividad al Decreto arriba mencionado.

El plazo para presentar el proyecto técnico es de seis meses, desde la fecha de transmisión.

En caso de no presentar el proyecto técnico, implicará que el Ayuntamiento exija las medidas correctoras oportunas.

¿Qué documentos son imprescindibles para su comunicación previa de transmisión de actividad? Se los exponemos a continuación:

  • El impreso de comunicación de la transmisión, firmado por las dos partes: transmitiente y adquiriente.

Si la transmisión no es bilateral y no concurre el anterior propietario con el nuevo, habrá de justificarse que se ha adquirido por cualquier medio la propiedad del local y que el titular no tiene relación con la actividad.

  • Si se trata de Sociedades o Comunidades de bienes, habrá de presentar poder o escritura que acredite la represesntación.

La documentación, si se presenta electrónicamente, ha de tener formato PDF y estar firmada digitalmente por ambas partes. Si no, no es admitida.

En el caso de que el trámite se efectúe online, según la persona que lo realice, pueden darse estas dos situaciones:

  • Si es la persona titular actual, deberá aportar el impreso de aceptación de la nueva persona titular.
  • En el caso de que sea la persona titular nueva, ha de adjuntar el impreso de autorización de la persona titular actual.

Por otro lado, la Ley 12/2012, integra, para la mayoría de los casos de implantación de estaciones de telefonía móvil, la comunicación previa de obra.

¿Cómo afrontar su Licencia de Actividad en Donostia?

Para comenzar una actividad comercial o empresarial, ha de acogerse al trámite de Licencia de Actividad en Donostia.

Licencia de Actividad en Donostia

Licencia de Actividad en Donostia

El Ayuntamiento, prevé una serie de actividades para las que es requisito indispensable dicha Licencia de Actividad en San Sebastián. Por su carácter, se denominan actividades clasificadas. Asimismo, también están sujetas a este procedimiento las obras en locales.

¿Qué requerimientos han de cumplir las solicitudes? Tanto si realiza este trámite presencialmente, como si lo hace vía Internet, han de ajustarse a formato digital, bien CD o USB.

Los archivos presentados, han de acogerse al formato PDF y estar firmados digitalmente. Dichos ficheros, han de ocupar lo mínimo posible, esto es, no superar los 10 MB en total. Ha de tratar de presentar un archivo PDF por cada uno de los apartados de la documentación a presentar.

¿Cuál es la documentación imprescindible para su Licencia de Actividad en Donostia?

La documentación, tanto para Licencia de Actividad en Donostia, como para Licencia de Obra, se ha de exponer detallando cada uno de los apartados que se enumeran a continuación. Han de seguir el número de orden que señalamos seguidamente:

A, Relación de vecinos/as, si el edificio es aislado.

Para Licencia de Actividad en San Sebastián:

B. Proyecto Técnico, elaborado y redactado por profesional facultado y competente. Este ha de incluir las siguientes secciones:

B.1. Memoria descriptiva y ambiental, con los puntos que detallamos:

1.1. Descripción del local: superficies útiles y construidas, totales y parciales, según los usos. Asimismo, se han de detallar los accesos y posición del local dentro del edificio y su comunicación con él.

1.2. Fotografía/s en color de la/s fachada/s

1.3. Descripción de la Actividad: Su finalidad y características técnicas propias de su desarrollo, tales como el proceso productivo, la maquinaria, los combustibles, las instalaciones higiénicas, entre otras. Además de exponer las medidas adoptadas para minimizar el posible impacto sobre el medio ambiente, las personas y sus bienes.

1.4. Descripción y características técnicas de la maquinaria empleada para el desarrollo de la actividad. Y, en el caso que corresponda, las instalaciones previstas para ventilación y/o climatización del local.

1.5. Antecedentes del local o actividad: En este punto, es preciso explicar si la actividad o el local son nuevos, reforma o legalización de una actividad ya existente.

1.6. Justificación de la aplicación de la normativa de aplicación: Bien sea municipal, de accesibilidad, de protección contra incendios, normativa sanitaria, etc.

B.2. Planos

2.1. Localización de la actividad: A escala 1:2000 o similar, mínima de 1:5000. Ha de reflejar la ubicación del local destinado a la actividad con respecto al resto de la finca.

2.2. Emplazamiento de la instalación, en relación a las viviendas y pabellones colindantes. A escala 1:5000 o similar.

2.3. Plantas Acotadas: Planos del estado actual y del reformado de todos los niveles que integran el local:

– Distribución y usos, con cotas y superficies de las distintas dependencias que componen el local. En escala 1/50 o 1:100 o semejante, que sea legible.

– Instalaciones: Este apartado ha de reseñar la ventilación, climatización, protección de incendios, saneamiento, fontanería, electricidad, etc. Todo ello, en escala 1/50 o 1:100 o similar legible.

2.4. Alzados y secciones acotadas: A escala 1/50 o 1:100 o similar.

– Sección señalando las alturas de los espacios y usos.

– Sección trazada por su acceso y cota de rasante.

2.5. Fachada/s, tanto en el estado actual como en el reformado. A escala 1/50 o similar. Si el edificio está incluido en el catálogo de elementos catalogados, se ha de presentar la documentación que resuelva la adecuación de la fachada a la normativa vigente.

2.6. Otros planos precisos para la actividad.

Planos para su Licencia de Actividad en Donostia

Planos para su Licencia de Actividad en Donostia

En Cirtec Ingeniería, contamos con una red de profesionales habilitados para elaborar toda la documentación técnica imprescindible para su Licencia de Actividad en Donostia. Solicítenos presupuesto para su Licencia de Apertura en San Sebastián.

Para la Licencia de Obra en Donostia:

C. Documentación Adicional: elaborada y redactada por personal habilitado y competente. Con la siguiente información:

C.1. Presupuesto pormenorizado de las obras: redactado por la persona contratista de la misma o por el técnico habilitado, en caso de que el carácter de la obra lo requiriese.

C.2. Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD).

C.3. Nombramiento oficial de la Dirección Facultativa, autorizado por el colegio profesional competente, si las obras:

  • Afectan a elementos estructurales.
  • Influyen a los elementos comunes del edificio.
  • Incumben o se derriba tabiquería interior del local, en caso de estructuras portantes de madera.
  • Incluyen la recuperación de fachada de edificios catalogados.
  • Incorporan la insonorización del local.

¿Cuándo y cómo realizar la Licencia de Obras en Donostia?

Este trámite se desarrolla cuando es necesario solicitar licencia para realizar obras en el local. En el caso de que quiera desempeñar algún tipo de actividad en el local, es preciso que obtenga previamente esta Licencia y, con posterioridad, la Comunicación previa de actividad clasificada.

Licencia de Obras en Donostia

Licencia de Obras en Donostia

Puede escoger realizar el trámite presencialmente o vía Internet.

El Ayuntamiento de Donostia, realiza la siguiente aclaración con respecto a la Licencia de Obras, ya que no todas están sujetas a la presentación de proyecto técnico. Lo establece el Ayuntamiento, según la naturaleza de la construcción o reforma.

La documentación que ha de presentar, que comprende tres secciones, con sus subapartados, es la que sigue. Para su correcta presentación, ha de seguir la misma estructura que detallamos:

A.1. Memoria

1.1. Superficies, tanto útiles como construidas, totales y parciales, según los usos. Asimismo, se han de indicar los accesos y la posición del local dentro del edificio y su comunicación con él.

1.2. Fotografía/s en color de la/s fachada/s

1.3. Descripción de las obras a realizar: descripción de la afección a elementos estructurales, fachadas, etc.

1.4. Justificación del cumplimiento de la normativa de aplicación: bien sea municipal, bien de accesibilidad o protección contra incendios.

A.2. Planos

2.1. Ubicación del local o edificio donde se va a realizar la obra, en escala mínima de 1:5000.

2.2. Emplazamiento en el que se indique la ubicación exacta del edificio y lo relacione con el resto de la finca, en escala 1:500.

2.3. Plantas acotadas: planos del estado actual y del estado reformado, con indicación de:

– Reparto y usos con cotas y superficies de las diferentes dependencias que integran el local, en escala 1:50 o similar. Así como justificación del cumplimiento de las normas de accesibilidad.

– Protección de incendios, saneamiento, fontanería, electricidad, etc.

2.4. Secciones acotadas: en escala 1/50 o similar. El técnico ha de señalar:

– Sección/es, indicando la altura de los espacios y usos, conductos, etc. Esta ha de ser longitudinal y transversal.

– Sección trazada por su acceso y cota de rasante

2.5. Fachada/s en el estado actual y reformado, a escala 1/50 o similar. En el caso de que el local o edificio esté integrado en el listado de elementos catalogados, se ha de aportar, la documentación que resuelva la adecuación de la fachada a la normativa vigente.

A.3. Otros documentos

3.1. Presupuesto detallado de las obras, redactado por la persona contratista de las mismas o por el/la técnico habilitado/a, si el carácter de la obra lo requiere.

3.2. Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición (RCD)

3,3. Nombramiento oficial de la Dirección Facultativa, habilitada por el colegio profesional competente, en el caso de que las obras:

  • Afecten a elementos estructurales.
  • Perjudiquen a elementos comunes del edificio.
  • Afecten o se derribe tabiquería interior del local, si las estructuras son portadoras de madera.
  • Incluyan la recuperación de la fachada de edificios catalogados.

Al concluir la obra, se ha de presentar el Certificado de Fin de Obra.

Impresos para su trámite

Para que le resulte más cómodo y fácil realizar los trámites, le indicamos dónde puede descargarse los impresos, así como ampliar información sobre cada procedimiento:

·         Comunicacion previa de actividad clasificada* Online con certificado electrónico

Realizar la comunicación previa para el ejercicio de una actividad clasificada.
Si necesita realizar obras en el local, deberá solicitar previamente la correspondiente licencia de obras y una vez finalizadas presentará en Udalinfo la comunicación previa.

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Comunicacion previa para inicio del ejercicio de la actividad clasificada sujeta a licencia* Online con certificado electrónico

Realizar la comunicación previa de actividades sujetas a licencia, tras la realización de obra y antes de la apertura de la actividad, mediante la presentación de los correspondientes certificados.

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Comunicación previa de actividad para local de ocio y reunión de jóvenes* Online con certificado electrónico

Realizar la comunicación previa de actividad para local de ocio y reunión de jóvenes

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Comunicación previa de obras en comercio minorista y/o de servicios* Online con certificado electrónico

Realizar la comunicación previa de obras en comercio minorista y/o de servicios

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Comunicación transmisión de la titularidad de la actividad clasificada* Online con certificado electrónico

Obtener la transmisión de la titularidad de la actividad clasificada

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Licencia de actividad clasificada y/u Obras en locales* Online con certificado electrónico

Obtener licencia de Actividad clasificada y/u Obras en locales

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Licencia de OBRAS en locales* Online con certificado electrónico

Obtener licencia de obras

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

·         Subvenciones para la rotulación exterior de los establecimientos comerciales y hosteleros

La rotulación exterior en euskara o en euskara y castellano de comercios y establecimientos de hostelería.

·         Club social cannabis: licencia de actividad clasificada y/u obras* Online con certificado electrónico

Realizar la solicitud de Licencia de actividad clasificada y/u obras para club social cannabis

    • ONLINE
    • PRESENCIAL
    • TELEFÓNICA

Otros servicios que le brindamos

En Cirtec Ingeniería, además de proyectar su Licencia de actividad en Donostia, le podemos ofrecer otras prestaciones:

– Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión

– Proyecto de Instalación de protección contra incendios

– Documentación Técnica de Instalación de climatización

–  Proyecto de Instalación de refrigeración

– Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Asimismo, puede consultar otras páginas de nuestra web que le serán útiles:

Licencia de actividad en Bilbao

Licencia de Apertura en Madrid

Presupuesto para su Licencia Ambiental en Barcelona

Licencia Ambiental en Valencia

Publicado en: Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

Licencia de Apertura en Móstoles. Aborde su actividad con éxito

By Clara Cadierno Deja un comentario

En Cirtec diseñamos el proyecto técnico para su Licencia de Apertura en Móstoles

El Ayuntamiento de Móstoles promueve la simplificación administrativa para el ejercicio de actividades. Por este motivo, establece una serie de procedimientos que estructuran la puesta en marcha de actividades y negocios. Los más comunes son la Autorización previa en Móstoles, la Declaración Responsable y la Comunicación previa. Desde Cirtec,  elaboramos los proyectos técnicos, las memorias descriptivas y planos imprescindibles para que su Licencia de Apertura en Móstoles sea efectiva.

Para ampliar la información, puede contactar directamente con:

David Martínez

Teléfono: 696096111

E-mail: info@cirtec.net

El Consistorio de Móstoles articula el ejercicio de actividades en la ORDENANZA MUNICIPAL DE TRAMITACIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS. En ella, expone tres ideas que sustentan el emprendimiento de actividades. Estas son, en resumen:

  • La agilización en los trámites administrativos.
  • La adjudicación de licencias a través de Proyecto Básico. En él se recogen las determinaciones de naturaleza urbanística.
  • La reglamentación mediante tres trámites básicos:
  1. Autorización previa en Móstoles
  2. Declaración Responsable
  3. Comunicación previa

Como empresa especializada en la realización de proyectos técnicos, memorias descriptivas y planos, le brindamos el apoyo que necesita para su Licencia de Apertura en Móstoles. Pida presupuesto para su Licencia de Apertura en Móstoles. Nuestro equipo estará encantado de ayudarle.

¿En qué consiste la Autorización previa y cómo se aplica en Móstoles?

El Ayuntamiento, especifica, en su ordenanza municipal, que la Autorización previa en Móstoles se aplica a:

  • Las obras con auténtica significación urbanística y medioambiental.
  • Las que pueden afectar a la salud pública.
  • Las que pueden incidir en el patrimonio arquitectónico protegido.

Licencia de Apertura en Móstoles

Autorización previa o Licencia de Apertura en  Móstoles

Todas ellas, habrán de ser proyectadas, supervisadas y encabezadas por un técnico competente. En Cirtec Ingeniería disponemos de un equipo de ingenieros, ingenieros técnicos, arquitectos y arquitectos técnicos, que realizarán el proyecto técnico imprescindible para su Autorización previa en Móstoles.

Aquellas obras que se desarrollen en vía pública están sujetas a este procedimiento.

De este modo, tanto las obras como el uso de edificios, no pueden comenzar a funcionar sin haber obtenido la Autorización previa. Este procedimiento se encamina a adquirir la correspondiente licencia urbanística.

Dentro de este trámite, también se encasillan la concesión de licencias con Proyecto Básico de Edificación para obras de nueva planta o actuaciones completas de edificio existente.

¿Qué caracteriza al proyecto técnico? Se trata de un documento unificado, que ha de adjuntar:

  • El proyecto básico que se utilizó como base para la concesión de la licencia.
  • La etapa del proyecto de ejecución que lo desarrolla.
  • La documentación técnica exigida por la normativa.

Actividades en la vía pública sometidas al proceso de Autorización previa en Móstoles

Según la mencionada ordenanza municipal, están sujetas a Autorización previa en Móstoles las actividades desarrolladas en la vía pública. En concreto, en el vuelo, suelo o subsuelo de las vías y espacios públicos municipales.

Autorización previa en Móstoles

Actividades desarrolladas en la vía pública, sometidas a Autorización previa

La documentación que ha de aportar, de forma genérica, es la que sigue:

  • Modelo normalizado de autoliquidación de la tasa, debidamente cumplimentado
  • Memoria descriptiva. En ella se justificará la necesidad de realizar las obras y una descripción de las mismas.
  • Trazado en planta de la actuación. Ha de estar representado sobre la cartografía municipal e incluir todos los detalles necesarios que definan la obra.
  • Tipos de los pavimentos afectados. La ordenanza precisa que se han de indicar los metros lineales o cuadrados, según sea el caso.
  • Duración considerada y programa de ejecución de la obra.
  • Presupuesto en el que se especifique el coste real y efectivo de la obra.

Planos `para su Autorización previa en Móstoles

En Cirtec diseñamos los planos necesarios para su Autorización previa en Móstoles

Para que su Licencia de Apertura en Móstoles sea efectiva, realizamos el paso preliminar: La Autorización previa. Aportamos, entre otros servicios, la memoria descriptiva, el trazado en planta, el programa de ejecución de la obra, así como los planos necesarios.

Autorización previa de actos de edificación y uso del suelo

La Autorización previa en Móstoles, también acoge la realización de obras mayores. Se definen como tales la edificación, urbanización y los proyectos de instalaciones y obra civil. Han de precisar la elaboración de proyecto técnico, el cual las desarrolla. Pueden comportar o no la implantación de una actividad.

Se tramitan a través de esta actuación:

  • Obras en los edificios.
  • Obras de demolición, bien total o bien parcial.
  • Obras de nueva edificación: La ordenanza municipal contempla las construcciones de nueva planta, situación de casas prefabricadas o semejantes, destinadas a vivienda o a la estancia habitual de personas.

El emplazamiento de una actividad: Engloban las obras de reformas y adaptaciones. Asimismo, se incluyen las obras de vialidad e implementación de servicios urbanísticos e instalaciones deportivas. Así como movimientos de tierras, cerramiento de fincas, parcelas o solares.

Obras de demolición, sujetas a Autorización Previa

Obras de demolición, sujetas a Autorización previa en Móstoles

En cuanto a las labores que se tramitan mediante Autorización previa en Móstoles, se refiere a todas las actividades desarrolladas por personas físicas o jurídicas. Pueden ser de ámbito público o privado, que brinden servicios a personas propias o a terceros, independientemente que se desarrollen con o sin ánimo de lucro, con o sin contraprestación económica, social o de otro carácter.

Obras que precisan de proyecto básico sujetas a Autorización previa

Existe una determinada tipología de obras para las que el Ayuntamiento de Móstoles exige Proyecto Básico de Edificación. Habrán de tramitarse mediante este procedimiento, las edificaciones cuyas características de complejidad técnica y amplitud o tipología de edificación, exijan la elaboración de un proyecto técnico.

En Cirtec, contamos con personal cualificado para redactar dicho Proyecto Básico de Edificación. Puede solicitar presupuesto para su Autorización previa, anterior a su Licencia de Apertura en Móstoles.

¿Cómo acometer la Declaración Responsable en Móstoles?

La Declaración Responsable en Móstoles, se perfila para obras menores y actividades inocuas.

Para concretar, la ordenanza municipal precisa las siguientes obras o actividades sujetas a este procedimiento:

  • Obras menores.
  • Las que, además de ser obras menores, afecten de forma puntual a elementos estructurales, prestaciones del local o edificio. Además, este tipo de construcciones precisan de proyecto técnico firmado por un técnico competente.
  • La instalación de actividades en edificios ya existentes o establecimientos de nueva creación o modificación de la existente. Pueden alcanzar la realización de obras menores de reforma y adaptación necesarias. En este supuesto, siempre que sean actividades que no requieran procedimiento ambiental conforme a la Ley 2/2002, ni se rijan por LEPAR (Ley de Espectáculos y Actividades Recreativas)

Declaración Responsable en Móstoles

Declaración Responsable en Móstoles: obras menores y actividades inocuas

Han de cumplir, además, los siguientes requisitos:

  • Los usos y actividades cuyo funcionamiento no implique molestias a vecinos colindantes entre las 23:00 y las 7:00.
  • Los usos y actividades que no impliquen la ocupación bajo rasante de más de 100 personas.
  • Los empleos y actividades que no conlleven el procesado o elaboración de alimentos.

¿Qué precisa para su Declaración Responsable en Móstoles?

El Ayuntamiento de Móstoles, diferencia, en su ordenanza municipal, las actividades que precisan de proyecto técnico y las que no lo necesitan. Así, la documentación a aportar, según sea el carácter de la actividad, es la que relacionamos a continuación.

Para las obras que no requieren proyecto técnico, ha de adjuntar:

  • Descripción gráfica y redactada de las obras a desarrollar. En ella ha de incluirse la indicación de las dimensiones o superficie de actuación: croquis y fichas descriptivas.
  • Estimación del coste total de las mismas, conforme al cuadro de precios municipal en su caso.
  • Plazo estimado de ejecución de las obras.

Croquis para su Declaración Responsable en Móstoles

Croquis para su Declaración Responsable en Móstoles

Además, la documentación que ha de presentar junto a la solicitud de Declaración Responsable es la siguiente:

  1. Declaración Responsable, en el modelo normalizado, con las siguientes tipologías:
  • Si se trata de actuaciones que no necesiten proyecto técnico, la declaración ha de estar suscrita por el titular de la licencia. En este supuesto, como responsable de la actividad empresarial, profesional u obra de que se trate.
  • En el caso de que la actividad precise de proyecto técnico, la Declaración Responsable ha de estar firmada por un técnico competente. Éste garantiza la viabilidad técnica y urbanística de lo solicitado.

2. Autoliquidación de las tasas por tramitación de servicios urbanísticos, así como el impuesto municipal sobre instalaciones, construcciones y obras.

3. Autoliquidación de las tasas por ocupación de la vía pública en el caso de que se instale contenedor o sacos de desescombro.

4. Documento que demuestre que se ha prestado fianza, que garantice la correcta gestión de los residuos tanto de construcción como de demolición, cuando sea de legal aplicación.

Tanto si la actividad u obra requiere proyecto técnico como si no, es preciso que cuente con el apoyo de un técnico competente. En Cirtec contamos con personas altamente cualificadas, que le sabrán asesorar y proyectar su Declaración Responsable en Móstoles. Pídanos presupuesto, sin compromiso, para su Declaración Responsable en Móstoles.

La Comunicación previa en Móstoles: procedimiento para actividades de poca entidad técnica y nula incidencia ambiental

El Ayuntamiento madrileño, perfila un trámite para actividades que tengan poco carácter técnico y no incidan sobre el medio ambiente. Nos encontramos ante la Comunicación previa en Móstoles.

Dichas actividades son consideradas obras menores como las realizadas en viviendas o en locales que desarrollan una actividad diferente a la residencial.

Comunicación previa en Móstoles

Comunicación previa en Móstoles

Para la puesta en funcionamiento de este tipo de obras o actividades, basta con emitir una comunicación a la Autoridad Municipal, anterior al comienzo de su ejecución.

Los requisitos que dispone la ordenanza municipal de Móstoles para este tipo de obras, son las que enumeramos a continuación:

  • No ha de incidir en la estructura del edificio. Como tampoco, ha de afectar a las condiciones objetivas de seguridad contra incendios.
  • No ha de suponer un cambio en la composición y materiales de la fachada.
  • No ha de implicar modificación de la actividad en ejercicio.

¿Qué documentación ha de aportar? Se la detallamos seguidamente:

  • Descripción de las obras a desempeñar. En esta ha de especificar las dimensiones o superficie de la actuación.
  • Valoración total de las mismas, conforme al cuadro de precios municipal.
  • Plazo estimado de duración de las obras.

Asimismo, ha de adjuntar, como mínimo, la siguiente documentación:

  • Autoliquidación de las tasas por la tramitación de servicios urbanísticos, así como el impuesto municipal sobre instalaciones, construcciones y obras.
  • Por ocupación de la vía pública o sacos de desescombro, autoliquidación de la tasa correspondiente.
  • Documento en el que se exponga haber adelantado fianza que garantice la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición cuando ello fuera de legal aplicación.

¿Qué impresos ha de presentar para su Licencia de Apertura en Móstoles?

Cambio de Titularidad de Licencia de Apertura

Licencias de Apertura de Industrias y Actividades

Licencia de obra mayor

Obra Menor Trámite Abreviado (Reformas en vivienda)

Con todo ello, en Cirtec Ingeniería proyectamos los planos, memorias descriptivas, croquis y todos los elementos clave para su Licencia de Apertura en Móstoles. De este modo, podrá emprender su actividad en el municipio madrileño respaldado por nuestros técnicos.

¿Cuál es el precio para una Licencia de Apertura en Móstoles?

Solicítenos precio para su Licencia de Apertura en Móstoles, aborde su negocio con éxito.

Asimismo, le ofrecemos otros servicios que pueden ser de su interés:

– Proyecto de Instalación eléctrica de baja tensión y media tensión

– Proyecto de Instalación de protección contra incendios

– Documentación Técnica de Instalación de climatización

–  Proyecto de Instalación de refrigeración

– Memoria técnica y planos para Declaración Responsable

Puede consultar otras páginas de nuestra web:

Licencia de Actividad en Alcalá de Henares

Licencia de Actividad en Madrid

Proyecto para Licencia de Actividad en Getafe

Licencia de apertura en Alcorcon

Licencia de Apertura en Aranjuez

Licencia de Apertura en Leganes

Licencia de Actividad en Alcobendas

Licencia de Actividad en Fuenlabrada

 

 

Publicado en: Licencias urbanísticas, Urbanismo y Arquitectura

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