Declaración responsable en Madrid

Cirtec tramita su declaración responsable en Madrid

Preparamos el proyecto técnico y presentamos la declaración responsable que necesita para abrir su negocio o hacer obras en un local de Madrid capital. Nos ocupamos de todo el proceso: comprobamos si su caso va por declaración responsable, redactamos la documentación, la presentamos en el Ayuntamiento o a través de una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) y firmamos el certificado final.

Hable directamente con el ingeniero responsable: móvil 696 096 111 · info@cirtec.net

Qué es la declaración responsable

Es el documento con el que el titular declara al Ayuntamiento que su actividad o su obra cumple la normativa y que tiene la documentación técnica que lo acredita. Desde la Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas (OLDRUAM), en vigor desde junio de 2022, es el procedimiento general en Madrid. La licencia queda solo para los casos de más riesgo o impacto.

Su gran ventaja es la rapidez: con la declaración presentada y la documentación completa, puede empezar las obras o abrir sin esperar a una resolución. El Ayuntamiento o la ECU comprueban después que todo es correcto.

¿Mi actividad va por declaración responsable?

En Madrid van por declaración responsable la mayoría de los locales:

• Comercios, tiendas y oficinas.
• Bares, cafeterías y restaurantes.
• Clínicas y consultas sin quirófano ni rayos X.
• Gimnasios, academias y centros de estética.
• Talleres y naves sin incidencia ambiental relevante.
• Obras de acondicionamiento de locales y cambios de actividad.

Necesitan licencia, entre otros, las actividades con control ambiental o con productos peligrosos, la industria alimentaria que vende fuera del local (obradores, cocinas centrales, catering), los hoteles y residencias y los garajes grandes. Tiene la lista completa en nuestra página de licencia de apertura en Madrid.

Si duda, consúltenos con la dirección del local y la actividad: le decimos qué procedimiento le corresponde antes de que firme el alquiler.

Cómo es el trámite, paso a paso

1. Estudio del local. Comprobamos que el uso está permitido y qué obras o instalaciones hacen falta para cumplir la normativa.
2. Proyecto técnico. Memoria y planos con la justificación de seguridad contra incendios, accesibilidad, ruido, ventilación y salubridad, más los proyectos de instalaciones que correspondan.
3. Presentación. Presentamos la declaración responsable con toda la documentación, en el Ayuntamiento o ante una ECU. Desde ese momento puede empezar las obras o la actividad.
4. Obras e instalaciones. Si hay obras, hacemos la dirección y legalizamos las instalaciones ante Industria cuando corresponde.
5. Comunicación de finalización. Al terminar, presentamos el certificado final. Este paso es obligatorio: sin él, la declaración responsable puede quedar sin efecto.
6. Comprobación. El Ayuntamiento o la ECU revisan la documentación y pueden visitar el local. Si piden alguna corrección, la resolvemos nosotros.

Documentación que necesita

• Impreso de declaración responsable, firmado por el titular.
• Proyecto técnico o memoria, según el alcance de la actuación.
• Justificante del pago de la tasa municipal o, si se tramita con ECU, su certificado de conformidad.
• Al terminar, certificado final de obras e instalaciones y documentación de las instalaciones legalizadas.

Usted solo tiene que facilitarnos los datos del titular y del local. El resto lo preparamos nosotros.

Precio de una declaración responsable en Madrid

El coste depende de tres partidas: las obras de adecuación del local, si hacen falta; las tasas municipales u honorarios de la ECU, que dependen de la superficie y la actividad; y la documentación técnica. Con la dirección, la superficie y la actividad le damos un presupuesto cerrado y sin compromiso.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se tarda en poder abrir? Lo que tardemos en preparar el proyecto, normalmente entre 2 y 4 semanas. Una vez presentada la declaración con la documentación completa, puede empezar.

¿Qué pasa si después encuentran algún fallo? Si es un defecto que se puede corregir, el Ayuntamiento o la ECU dan un plazo para subsanarlo. Si hay datos falsos o incumplimientos graves, la declaración puede quedar sin efecto y la actividad tendría que cerrar. Por eso es clave que el proyecto esté bien hecho desde el principio.

¿Sirve la declaración responsable del inquilino anterior? Si la actividad es la misma y no hay obras, basta con comunicar el cambio de titular. Si cambia la actividad o se hacen obras, hay que presentar una nueva.

¿Mejor con ECU o directamente en el Ayuntamiento? Con ECU la comprobación suele ser más rápida, pero tiene un coste añadido. Le aconsejamos en cada caso. Lo explicamos con más detalle en la página de licencia de apertura en Madrid.

Pida su presupuesto

Llámenos al 696 096 111 o escriba a info@cirtec.net indicando:

• Dirección del local
• Superficie aproximada
• Tipo de actividad
• Si va a hacer obras o solo las necesarias para adaptar el local

Le responderemos con un presupuesto cerrado y sin compromiso.

También tramitamos declaraciones responsables y licencias en el resto de la Comunidad de Madrid, por ejemplo en Getafe, Leganés, Alcorcón, Alcalá de Henares o Aranjuez.