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Estudio de Ingeniería. Proyectos de actividad e instalaciones.

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Licencia de Apertura Madrid

By David 1 comentario

Cirtec realiza su trámite: Licencia de Apertura Madrid.

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Apertura Madrid, pormenorizando procedimientos a seguir y costes de los mismos. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Puede contactar directamente en:

info@cirtec.net

mov. 696096111

En el municipio de Madrid existen, en la actualidad, únicamente dos procedimientos en cuanto a licencias urbanísticas:

  1. DECLARACIÓN RESPONSABLE
  2. LICENCIA
    1. Licencia
    2. Licencia de primera ocupación y funcionamiento

Toda la información referente a la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) se puede descargar de este enlace del Ayuntamiento de Madrid.

Básicamente, la diferencia entre los dos procedimientos es que:

4. La declaración responsable facultará al interesado de la actividad para realizar la actuación urbanística pretendida y declarada con la finalidad de implantar, modificar o ejercer su actividad.

5.Los efectos de la declaración responsable se producirán desde el día en que la misma tenga entrada en el registro del Ayuntamiento de Madrid o de la fecha indicada en la declaración para el ejercicio de la actividad siempre que vaya acompañada de la documentación que se indica en el artículo 27.3.

Mientras que la presentación de una solicitud de Licencia no habilitará al interesado a iniciar ninguna actuación, en tanto el Ayuntamiento no se pronuncie al respecto, todo esto acotado por una serie de trámites, condiciones y plazos.

A su vez, el trámite se podrá realizar directamente en el Ayuntamiento, o bien, a través de una ECLU(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas). En ambos casos, se debe aportar la documentación técnica y general, y seguidamente se dará trámite a la gestión.

licencia de apertura en Madrid
Licencia de apertura Madrid

¿Cuál es el precio de una Licencia de Apertura Madrid?

Pues el coste de una licencia de actividad Madrid, aplicable también a una Declaración Responsable Madrid o Comunicación Previa, engloba tres conceptos principalmente, dos de ellos fácilmente presupuestables, y un tercero, que dependerá de las condiciones del local.

  • Como explicábamos en un post referente a la razón de ser de una Licencia de Apertura, la finalidad de estos expedientes administrativos es precisamente la supervisión de la normativa aplicable a actividades y establecimientos por parte del Ayuntamiento. Esto implica que es muy posible que sea necesario realizar obras o instalaciones en el local elegido para adecuarlo a la reglamentación aplicable, ya sean encaminadas al cumplimiento de normativa sanitaria(aseos, lavabos…), medioambiental(aislamiento acústico, emisión de humos…), seguridad contra incendios(detección de incendios, sectorización, extinción automática…), accesibilidad (rampas, plataformas, anchura de puertas y pasillos…), condiciones urbanísticas(diseño de fachada, usos permitidos…), instalación eléctrica(tipo de cables, protecciones…) y, en resumena, cualquier otra normativa sectorial de aplicación. Una elección adecuada del local y una estimación de las medidas necesarias para adecuarlo, así como los costes previstos, pueden ahorrar mucho dinero o, al menos, pueden hacer un posible un estudio más realista de la inversión necesaria para implantar la actividad. Nosotros asesoramos de forma detallada a todos nuestros clientes en esta fase porque éste es, sin duda, uno de los momentos más importantes y delicados en la apertura del negocio.
  • En cuanto a tasas o gastos de organismos tramitadores: Ayuntamiento de Madrid o ECLUs(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas) a continuación se indican algnunos importes, a modo orientativo, de los honorarios aproximados de ECLUs para licencia de actividad en Madrid
Precio Licencia Urbanística en Madrid
Precio Declaración Responsable en Madrid
  • Respecto al coste de la documentación técnica necesaria, ya sea proyecto para licencia actividad Madrid, proyecto para declaración responsable Madrid, planos, memoria técnica, certificados, etc, no dude en solicitar un presupuesto.

Puede encontrar los impresos para todos los procedimientos en el siguiente enlace del Ayuntamiento de Madrid .

Proyecto Licencia de Apertura Madrid
Proyecto Licencia de Apertura Madrid

Tramitar una Licencia de apertura Madrid puede ser sencillo si se prevén todos los aspectos que pueden intervenir en la actuación: usos autorizados, medidas correctoras, requisitos técnicos y físicos del local, etc, pero puede no ser tan sencillo si esa licencia de apertura en Madrid, o cualquier otro sitio, se aborda sin ninguna anticipación.
Nosotros llevamos más de 15 años tramitando licencias de apertura de todo tipo de actividades, utilicen nuestros recursos y ahorrarán mucho dinero y disgustos.

Esperamos que este post sea de utilidad, podemos ayudarle a abrir o modificar su negocio tramitando la Licencia de Apertura, Declaración Responsable o Autorización de Instalación específica que necesite.

Además, trabajamos en otras localidades y provincias, pueden consultar estos enlaces para más información:

  • Licencia de Actividad Bilbao
  • Licencia de Actividad Madrid
  • Licencia de Actividad Sevilla
  • Licencia de apertura Alcorcon
  • Licencia de Apertura Aranjuez
  • Licencia de actividad Getafe
  • Licencia de Apertura Las Palmas

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Proyecto de Obra en un local

By David Dejar un comentario

¿Por qué es importante contar con un buen proyecto de obra antes de iniciar la adecuación de un local?

Muchas veces nos hemos encontrado con emprendedores que iniciaban su andadura en el mundo empresarial y no prestaban demasiada importancia a una correcta planificación para adecuar su local al negocio que iban a implantar. En algunos casos nos hemos encontrado situaciones muy difíciles de solucionar por no haberse realizado un conveniente proyecto de obra. Otras veces, con desviaciones muy considerables en los presupuestos con los que se había comenzado la obra.

Existen, en nuestra opinión, dos aspectos por los que resulta imprescindible un proyecto de obra para adecuar un local:

  1. Tener una seguridad en cuanto a la viabilidad de la actuación. Esto, que parece muy obvio, no está exento de puntualizaciones y posibles problemas, que si no son atajados a tiempo, pueden dar al traste con la implantación del negocio. Ya hablábamos en otro post de la necesidad de licencia de apertura y obra para implantar una actividad. Se debe tener en cuenta la normativa urbanística del municipio, cuidado, que no todas las actividades se pueden realizar en todas las zonas de la ciudad. Una vez que se tiene certeza de que la actividad puede ser autorizada, se debe observar la normativa municipal, autonómica y estatal. Así, por ejemplo, debe contarse con una altura mínima, un tipo de acceso específico, según la actividad, cuarto o cuartos de aseo, una salida de humos que discurra por zonas autorizables… y una buena cantidad de variables que pueden desembocar en grandes costes para reparar, a posteriori, todos estos detalles de la obra que se hayan ejecutado fuera de normativa.
  2. Un proyecto de obra debe llevar consigo una correcta medición y presupuesto de la actuación en su conjunto. Sobre esa medición, podrán pedirse presupuestos a los distintos oficios, y comparar, de forma objetiva, los precios y mejoras que aporte cada uno, puesto que todos estarán presupuestando sobre partidas objetivas y cuantificables. Además, esta es la única forma de evitar sustos y desviaciones en el coste final de la obra, puesto que tanto el promotor como el constructor, sabían de antemano los trabajos que debían realizarse, y el precio que tenía cada uno.
Proyecto de obra en restaurante
Proyecto de obra en restaurante

Asesorarse por profesionales puede redundar en muchos más beneficios económicos, puesto que una buena envolvente del local puede suponer ahorros importantes en la factura de climatización, un diseño llamativo atraerá más clientes, una distribución práctica de las dependencias ahorrará tiempos, una correcta instalación eléctrica, con iluminación led, variadores de frecuencia o detectores de presencia, bajará también la factura, etc, etc.

No dudamos que el aspecto más importante a la hora de montar un negocio es la ilusión, que es la fuente de energía que resultará más necesaria tanto en la implantación como en el desarrollo de la actividad, pero una buena información y planificación será imprescindible también para no empezar con muy mal pie. En nuestro blog realizamos un manual rápido para estudios de mercado que también pueden resultar de utilidad para definir el perfil y las necesidades del público potencial que vive en los alrededores de nuestro local, no duden en probarlo, es una herramienta completamente gratis y que puede resultar muy práctica, tanto para el inicio como para el desarrollo del negocio.

Por otro lado, saben que pueden contar con nuestro equipo para desarrollar todos los proyectos que necesiten:

  • Declaracion responsable
  • Proyecto de instalación
  • Licencia de Apertura y Licencia de Obra

    • Licencia de Actividad en Bilbao
    • Licencia de Actividad en Madrid
    • Licencia de Actividad en Sevilla
    • Licencia de apertura en Alcorcon
    • Licencia de Apertura en Aranjuez
  • Servicio de Medio Ambiente Industrial

No duden en consultarnos para recibir un presupuesto a su medida.

Archivado en:Negocios

Consultas sobre Código Técnico de la Edificación CTE

By David Dejar un comentario

En esta entrada se pueden consultar las respuestas del Ministerio de Fomento a cuestiones interpretativas sobre el CTE.

  • 1 febrero, 2023 - [1221] Tolerancias admisibles en anchuras de paso
    Se trata de como se interpreta en la Tabla 2 de Tolerancias Admisibles del DA DB SUA/2, cuando en el punto SUA ANEJO A, en lo relativo a Itinerario Accesible, Pasillos y Pasos, se dice lo siguiente "Anchura de paso: como criterio general se considera suficiente para circular en línea recta y hacer giros de hasta 90º una anchura de 90 cm en uso privado y en estab
  • 1 febrero, 2023 - [1220] Definición de superficie horizontal
    En DB-SUA con comentarios, los requisitos para mesetas de rampas y para espacios de maniobra libres de barrido de puertas, se introduce la noción de espacio horizontal (o asimilable) de un cierto diámetro.
    La noción espacio horizontal (o asimilable) ¿puede incluir un plano inclinado de un porcentaje ligeramente inferior al
  • 1 febrero, 2023 - [1219] Accesibilidad en yacimientos arqueológicos
    Quisiera saber cuál es la normativa de aplicación en cuanto a accesibilidad y seguridad de utilización en yacimientos arqueológicos (que, normalmente, no pueden ser considerados edificios y por tanto, no estarían recogidos en el CTE).
    Respuesta
    Los yacimientos arqueológicos y
  • 1 febrero, 2023 - [1218] Cortinas que cumplan la condición de elemento constructivoQuieren poner una cortina  en un local para cumplir  la condición de  dos recorridos alternativos, cuan
  • 1 febrero, 2023 - [1217] Espacio de giro en interior de aseo
    ¿Se puede condicionar el espacio de giro en el interior de un aseo a que la puerta este abierta?
    Respuesta
    Condicionar la posibilidad de girar a que la puerta esté abierta puede ocasionar problemas de privacidad para la persona que está en el interior, o de movilidad exterior cua

Pueden visualizarse más consultas en el blog del Ministerio


Archivado en:Urbanismo y Arquitectura

Licencia de Apertura en Madrid

By David 1 comentario

Cirtec tramita su Licencia de Apertura en Madrid.

En esta página explicaremos todo lo que necesita saber para obtener su Licencia de Apertura en Madrid, pormenorizando procedimientos a seguir y costes de los mismos. En el resto de la provincia, los procedimientos son muy similares, por lo que puede servir de orientación. Pueden consultarnos especificaciones para otros municipios, estaremos encantados de ayudarles.

Puede contactar directamente en:

info@cirtec.net

mov. 696096111

En el municipio de Madrid existen, en la actualidad, únicamente dos procedimientos en cuanto a licencias urbanísticas:

  1. DECLARACIÓN RESPONSABLE
  2. LICENCIA
    1. Licencia
    2. Licencia de primera ocupación y funcionamiento

Toda la información referente a la Ordenanza  Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) se puede descargar de este enlace del Ayuntamiento de Madrid.

Básicamente, la diferencia entre los dos procedimientos es que:

4. La declaración responsable facultará al interesado de la actividad para realizar la actuación urbanística pretendida y declarada con la finalidad de implantar, modificar o ejercer su actividad.

5.Los efectos de la declaración responsable se producirán desde el día en que la misma tenga entrada en el registro del Ayuntamiento de Madrid o de la fecha indicada en la declaración para el ejercicio de la actividad siempre que vaya acompañada de la documentación que se indica en el artículo 27.3.

Mientras que la presentación de una solicitud de Licencia no habilitará al interesado a iniciar ninguna actuación, en tanto el Ayuntamiento no se pronuncie al respecto, todo esto acotado por una serie de trámites, condiciones y plazos.

A su vez, el trámite se podrá realizar directamente en el Ayuntamiento, o bien, a través de una ECLU(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas). En ambos casos, se debe aportar la documentación técnica y general, y seguidamente se dará trámite a la gestión.

licencia de apertura en Madrid
Licencia de apertura en Madrid

 ¿Cuál es el precio de una Licencia de Apertura en Madrid?

Pues el coste de una licencia de actividad en Madrid, aplicable también a una Declaración Responsable o Comunicación Previa, engloba tres conceptos principalmente, dos de ellos fácilmente presupuestables, y un tercero, que dependerá de las condiciones del local.

  • Como explicábamos en un post referente a la razón de ser de una Licencia de Apertura, la finalidad de estos expedientes administrativos es precisamente la supervisión de la normativa aplicable a actividades y establecimientos por parte del Ayuntamiento. Esto implica que es muy posible que sea necesario realizar obras o instalaciones en el local elegido para adecuarlo a la reglamentación aplicable, ya sean encaminadas al cumplimiento de normativa sanitaria(aseos, lavabos…), medioambiental(aislamiento acústico, emisión de humos…), seguridad contra incendios(detección de incendios, sectorización, extinción automática…), accesibilidad (rampas, plataformas, anchura de puertas y pasillos…), condiciones urbanísticas(diseño de fachada, usos permitidos…), instalación eléctrica(tipo de cables, protecciones…) y, en resumena, cualquier otra normativa sectorial de aplicación. Una elección adecuada del local y una estimación de las medidas necesarias para adecuarlo, así como los costes previstos, pueden ahorrar mucho dinero o, al menos, pueden hacer un posible un estudio más realista de la inversión necesaria para implantar la actividad. Nosotros asesoramos de forma detallada a todos nuestros clientes en esta fase porque éste es, sin duda, uno de los momentos más importantes y delicados en la apertura del negocio.
  • En cuanto a tasas o gastos de organismos tramitadores: Ayuntamiento de Madrid o ECLUs(Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas) a continuación se indican algnunos importes, a modo orientativo, de los honorarios aproximados de ECLUs para licencia de actividad en Madrid:
Precio Licencia Urbanística en Madrid
Precio Declaración Responsable en Madrid
  • Respecto al coste de la documentación técnica necesaria, ya sea proyecto para licencia de actividad en Madrid, proyecto para declaración responsable en Madrid, planos, memoria técnica, certificados, etc, no dude en solicitar un presupuesto.

Puede encontrar los impresos para todos los procedimientos en el siguiente enlace del Ayuntamiento de Madrid .

Proyecto Licencia de Apertura Madrid
Proyecto Licencia de Apertura Madrid

Tramitar una Licencia de apertura en Madrid puede ser sencillo si se prevén todos los aspectos que pueden intervenir en la actuación: usos autorizados, medidas correctoras, requisitos técnicos y físicos del local, etc, pero puede no ser tan sencillo si esa licencia de apertura en Madrid, o cualquier otro sitio, se aborda sin ninguna anticipación.
Nosotros llevamos más de 15 años tramitando licencias de apertura de todo tipo de actividades, utilicen nuestros recursos y ahorrarán mucho dinero y disgustos.

Esperamos que este post sea de utilidad, podemos ayudarle a abrir o modificar su negocio tramitando la Licencia de Apertura, Declaración Responsable o Autorización de Instalación específica que necesite.

Además, trabajamos en otras localidades y provincias, pueden consultar estos enlaces para más información:

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  • Licencia de Apertura en Aranjuez
  • Licencia de actividad en Getafe

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